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　　从去年底开始，南宁楼市迎来一波上市房企抢滩潮。面对纷至沓来的上市房企，一些人悲观地认为本土房企的好日子到头了，生存空间都被挤压。但是，本土房企也绝不会坐以待毙。业内人士表示，本土房企更了解本土市场，更接地气。只要潜心研究，开发出符合本土购房者需求的产品，“土”得够彻底，本土房企一样可以“与狼共舞”
现状： 上市房企抢滩加速行业变革

　　据不完全统计，目前布局南宁的上市房企已有20家。南宁市荣申博地产营销机构总经理陈戈说，一线品牌上市房企进驻南宁，把先进的开发理念带到南宁，加速了房地产行业的变革，也提升了南宁城市发展水平。他说，上市房企“财大气粗”，大多有“拿大地块，规划大手笔，配套大商业”的特点，例如华润万象城和即将开业的青秀万达广场，改变和提升了城市的形象，也树立了商业地产开发和运营的榜样；万达茂又在文化旅游地产的开发给南宁楼市上了一课。

　　不可否认，上市房企的进驻加速南宁房地产业的变革。南宁万达中心，把南宁写字楼带入了甲写时代；南宁绿地中心，又把写字楼办公提升到了绿色、智慧的新高度；宝能城市广场、恒大国际中心、合景天汇广场等综合体建设，正在在改变南宁的人居体验。此外，上市房企的宣传方式也改变着南宁房地产行业。万科地产“I LOVE 南宁”让人们认识了万科，绿地（香港）以“保卫南宁 猜倒绿巨人”的互动猜拳游戏，引发“绿巨人”风潮；招商地产以“爱行走”、“寻找梦想中心”等公益活动，向广大南宁市民传递了招商地产30年“家在情在”的理念，而保利置业全民营销活动也掀起了一阵购房热潮。

　　有开发商坦言，上市房企进驻南宁使得房地产行业的整体开发水平进一步提高。

　　反应： 本土房企借机“偷师”沉着应对

　　上市房企在资金、管理、开发成本和运营上的众多优势，着实让本土房企感到“鸭梨山大”。面对强劲对手，本土房企如何反应呢？

　　“本土开发企业和进驻的上市房企，两者并不是你死我活，而是共同发展。”陈戈说，上市房企的进驻，对本土房企来说是“百利而无一害”，他们为本土房企提供了学习的机会。

　　南宁世纪新光置业有限公司营销部经理梁光坦言，上市公司的进驻，应该理智看待，其对本土房企来说是一种鞭策。但是开发项目，并不只单单是卖房子，同时也是在卖企业文化，卖企业的后期服务。上市房企和本土房企有不同的文化内涵，所开发的产品也不尽相同，怎么去迎合客户的需求，才是本土房企应该考虑的。

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