有分析师介绍，资金运作水平更多的是指，万科一贯注重快速周转，实现资金的快速回笼，从而使得资金周转率保持在一个较好的水平;但商业地产开发周期较长，在日后的长期持有中需要更多的资金沉淀，这将来或会影响万科的整体资金周转率。

　　同时，在大量综合体迅速发展的过程中，万科能否形成自己独特的商业地产模式，也是万科商业地产未来成败的关键。

　　在商业模式发展方面，虽万科副总裁毛大庆不止一次强调万科学习的对象是凯德。但有分析也认为，凯德是新加坡企业，其自身拥有的市场背景、政策环境等各方面跟国内均有不同。

　　因此，万科未来想将商业项目打包做一些信托产品，仍然受到国内政策、市场尚不配套的限制。不过即便尚存诸多阻滞，万科在商业地产方面发展仍在加速。

　　2014年中期业绩会上，万科总裁郁亮就表示，万科商业地产比例目前在所有拿的土地中占20%，下一步还会不断的推出新的商业地产项目，对于万科发展商业地产的规划郁亮明确表示，未来万科会形成自己的思路，特殊的手法。

　　数据显示，截止去年底，万科已在52个城市中获取了约600万平方米商业项目，其中包括18个购物中心项目，面积达到150万平方米。
　　（来源：观点地产网 作者：陈业）