和讯房产消息 8月13日，瑞穗证券董事总经理沈建光现身博鳌房地产论坛，从宏观经济的角度分析了多重冲击下的国内外市场动态。他认为，在稳增长的基调下，整体的利好政策将持续到明年。

　　沈建光在论坛中首先反驳了地产周期性拐点到来的观点。他表示，去年房地产出现调整最主要是货币政策的收紧。

　　“2014年央行把打击影子银行作为主要的任务，所以是一个去杠杆的过程，对表内的资金也进行了控制。所以上半年的房地产市场，房贷按揭审批延长，这是全国房地产下降的一个主要原因。”

　　他谈到，目前学者的共识是中国的政策解读不容易。今年的情况是积极的财政政策、稳健的货币政策，但是出台了新的预算法、国务院十三号文，以打击地方融资平台，财政政策收紧，投资出现大幅下滑。

　　“事实上，上半年的7%的增速是比较虚的，”沈建光概括称，“中央已经认识到问题的严重性，重新开始允许银行有条件的给地方政府贷款。7月30号，最新的中央政治局会议已经定调，经济建设还是重心，下半年主要的任务还是稳增长。”

　　他预计，从政策面分析，今年3·30开始的政策利好还是会继续延续到明年。

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