“我觉得这完全就是调控效应所致，”佑威房地产研究中心主任、执行董事黄志坚在接受彭博采访时预计，下周成交量还将下滑，有可能降到20万平方米上下的水平。

核心提示： 港媒称，上海颁布实施以限制外地居民购房为要义的楼市新政后第一周，这个中国金融中心的商品住宅成交面积录得了至少一年以来的最大降幅，与此前一周的火爆成长形成了鲜明对比。

据台湾东森ETtoday新闻云4月13日援引大陆《北京青年报》的报道称，位于陆家嘴崂山路附近的一家中介门口，一名已婚的上海女居民打听如何再买房。目前女子的家庭已有两间住房，打算再投资买一间房，三名中介人员随后建议女子办理“假离婚”，之后便把房子登记到其中一方名下。

　　据香港《南华早报》网站4月5日报道，佑威房地产研究中心提供的数据显示，3月28日至4月3日的一周中，上海市商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比下降了60.4%。25日，上海市住房城乡建设管理委员会正式宣布收紧非本地户籍居民家庭购房条件，上调部分二套房贷款的首付比例，并禁止开发商和房产中介提供所谓首付贷、过桥贷和其它非授权贷款。

按照上海的限购政策，单身本地户籍人士可买一间住房，而在离婚后购买新房可以算做个人投资的第一间房，不仅能够享受较低的首付款比例，税金方面也会有优惠。房仲向打听的女子表示，等过户以后再复婚，夫妻两人就有了三套房。

　　在官方正式宣布收紧政策之前，有关上海要给楼市降温的消息已见诸于媒体。佑威数据显示，当地商品住宅成交面积在3月21-27日环比猛增48%，创下有史以来最高纪录，成交均价也较此前一周大涨6.7%。

专家认为，上海在2016年的表现将超过深圳，去年上海二手房房价涨幅是20%，相比深圳房价60%的增幅，上海还有很大的空间。图为上海千万级豪宅样板房外景。

台媒称，上海房市最严新政实施已超过半个月，目前多数地区房价未上涨也未下跌，民众买房恐慌情绪趋于理性，似乎达到不错的成效。但近日却开始发现，在房市新政的颁布后，上海许多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增，甚至还要进行每日限号。

《北京青年报》称，浦东新区婚姻登记处的工作人员表示，跟半个月前相比，离婚的人数多了不少，因为人力有限，现在只好限号处理。徐汇区婚姻登记处的工作人员也表示，今年以来特别是楼市新政颁布后，离婚的人多了不少，“我们无法判定他们就是假离婚，但肯定有这种情况存在，看这些夫妻有?有笑的样子应该八九不离十。”

港媒称，上海颁布实施以限制外地居民购房为要义的楼市新政后第一周，这个中国金融中心的商品住宅成交面积录得了至少一年以来的最大降幅，与此前一周的火爆成长形成了鲜明对比。一直致力于跟踪研究当地楼市的分析人士认为，后市成交还会进一步下滑，且房价也面临下跌的压力。