瑞银房地产Evidence lab调查显示，从投资工具的角度而言，受访者认为投资理财产品优于购买住宅。汪涛表示，再加上大量积压购房需求已经或正在得到释放、住房库存依然高企，意味着住宅投资需求可能并不会回升到前几个周期的水平。许多开发商开始投资海外资产、或转型其他领域，也表明他们也认为国内房地产行业可能已开始步入下行通道。因此，虽然去库存的进展和调整幅度有可能好于预期，但房地产供需关系的结构性转变并没有发生明显改变。最近房地产活动和市场情绪好转既是因为政策和信贷宽松刺激了部分前期积压需求的释放，也受到了信贷扩张和地方融资强劲增长的推动，但后者恐怕难以持续。