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325新政被誉为史上最严厉的调控政策，引发了大量的退房潮，也将一大波的刚需族逼向了昆山等沪周边区域。然而所谓“上有政策，下有对策”，站在限购门外的永远是没钱的那群人，对于富人来说总有各种灰色渠道避开。 渠道一：以法人资格购置房产 一次和朋友聊天偶然得知一个消息：据称一个单身姑娘以一人独资公司的法人资格购置了房产。小编特地找到当事人了解详情，对方不是很愿意说并否认这个事实，对于这件事情的真相也就无从得知，但是不得不说，只要有足够的资金，通过这样的方法购置房产躲避限购的事情是可行的也是常见的。
（相关报道截图） 当晚，小编立马联系到一个律师朋友咨询相关情况，“一人独资公司以法人资格购买房产最终能否将房产转入个人名下？”从他的所述，结果是可行的，个人独资企业是由一个自然人投资、财产本就为个人所有，以法人资格购置的房产最终也是能够转移到个人名下的。小编听完后表示默默地深呼吸，在富人的世界里原来还可以这样玩。 渠道二：以外籍身份购置房产 抛开上面的不说，我们再看国家针对外籍人在华购置房产的相关政策：“只要在境内工作、学习超过一年的境外个人都可以购房”，国家美其名曰：引进人才。What？小编在上海工作了3年都没法购房好么？还要保证有个男人能结婚，社保缴满5年不能断才能买好么？对比下面两张图，我想大多数同胞肯定和小编一样心塞。
也难怪那么多的国人要去拿美国绿卡、办外国国籍，这不是明摆着的吗？外籍华人好办事，外籍华人易买房。看看国内某些明星就很清楚，拥有多套房产的不在少数，有房子的人仍在不停买房，投资房产，分别提高二套房首付到50%和70%也只是间接地将房价推得更高，限购对富人来说也就有等于无。 渠道三：购置拍卖房 “拍卖房可以买！这种房子不限购，不限贷，只要一次性付全款。“最近在中介听到很多这样的说辞。小编了解到，参加法院的拍卖，买到的房子，的确不在限购之列，买房人的确可以顺利地将房子过户到自己名下。
限购真是为了调控房价？又或是为了将大量刚需赶出上海？ 有钱人炒房，买房投资，楼市越炒越热房价越涨越高，于是国家又开始出台限购政策了，而苦逼的往往是那个叫做“刚需族”的群体。一提到上海，大家随之想到的便是沪周边，昆山、启东、嘉兴、乌镇等地成了大量上海刚需涌入的地方，因为等不起也买不起，所以只能这样选择。
前一阵子听一个朋友说，他姐姐在催他买房，我很惊讶：“你不是没结婚么？怎么能买房？”他很无奈地说了一句：“买了房才好结婚，上海没法买，只能去昆山那边看看。”房子让多少年轻人殚精竭虑，限购又让多少年轻人无可奈何。 |
