对于捂盘惜售行为，目前虽然有所规范，但是公众普遍担忧，一旦查处变得宽松，这一违规行为还会卷土重来。严跃进说：“在政策上应明确，不准调高已领取预售证楼盘的备案价格。要制定备案价格审批调整的规范政策文件，把备案价格上调依据与审批流程公开透明化，消除权力寻租空间，从制度上斩断违规行为的利益链。”

针对房企违规销售乱象，易居智库研究总监严跃进表示，可以通过实施黑名单制度并加以惩戒，以此震慑市场、规范企业行为，确保调控效果“不打折”。

“不少急于出手的业主考虑降价卖房，但受到中介经纪人阻拦。”在北京昌平工作的赵女士说，她打算换置自己位于昌平水屯的房子，这套80平方米左右的房子在国庆节前夕成交价在200万左右，中介经纪人却让把挂牌价定在240万。“通过这次卖房我才知道，中介通过挂牌制造价格上涨气氛，房价都是这么炒起来的。”赵女士说。