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市场背景需求持续释放 成交小幅上涨3月挤压的货量集中释放后，4月住宅供应小幅回落供应主要集中在主城区的城北（老项目加推）、高新（热盘持续放量），其次为国际港务区及浐灞3月的集中加推加上4月的新放量，市场信心的逐步恢复，西安住宅成交量稳步增长，达到近6月的市场最高值。

从开盘表现来看，2022年4月推盘量保持高位，但较3月略有下滑，开盘套数3329套4月开盘去化率47%，较3月略有下降两极分化趋势比较明显开盘热点项目均是位于主城热点区域，配套成熟，价格略低于同区域同类产品，房企品牌加持。

其中有两个项目达到摇号，均位于国际港务区排行表现企业榜、项目榜房企表现全国品房地产业的行业特性牌房企仍为主力 市场份额相对稳定2024年4月西安房企成交金额TOP10，累计销售金额91.40亿元，占比全市46.08%的市场份额；成交面积TOP10，

累计销售规模43.71亿元，占比全市40.19%的市场份额金额及面积占比份额均相对稳定从具体房企表现来看，金额榜10家房企中，仅有一家本土房企本月金额榜排名前三的房企分别为龙湖集团、万科地产、碧桂园龙湖本月成交金额达16.75亿元，位居榜首，高新的龙湖青云阙、航天的龙湖星河云河颂本月贡献约14亿的市场份额。

万科地产凭借网红盘万科东望的持续热销，本月成交金额11.24亿元，位居第二；碧桂园成交金额10.62亿元，位列第三项目表现整体回暖趋势下 房地产业的行业特性主城网红盘持续热销2023年4月西安商品住宅项目成交金额TOP10，

累计销售额60.76亿元，占比全市30.36%成交面积TOP10，累计销售规模30.25亿元，占比全市27.81%的市场份额 市场整体回暖趋势延续下，TOP10累计成交金额及面积环比均呈增长趋势，但市场集中度有所降低。

从单个项目表现来看，浐灞的万科东望，主城区稀缺地段，产品力、品牌影响力、低首付等因素加持，持续保持热销，金额及面积均位列榜首高新的龙湖青云阙流量热盘加上较高的价格，成交金额位列项目榜第二；碧桂园云顶航天新城成熟区域，持续热销，本月成交金额位列第三。

榜单数据说明：1.企业范畴：本次测评企业范畴为西安市范围内注册的房房地产业的行业特性地产企业；2.项目属性：商品住宅数据3.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为 克而瑞数据；4.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2023年4月1日起至2023年4月30日止；

5.指标解释：此次测评涉及到的销量指标均为企业在西安市范围内的管理项目；6.数据复核：采取多方数据交叉复合原则通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明：克而瑞所发布的“销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构房地产业的行业特性的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜。

克而瑞明确表示：上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权免责声明：以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点，本号致力于分享有价值的内容，转载引用仅为传播更多信息之目的，信息源自互联网，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢！

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