乐山房产网/讯 今年楼市发展动态起起伏伏，特别是在大城市中尤其凸显，而乐山楼市发展动态同样是有起有落。伴随着开发商的卖力吆喝和购房者的审时度势，在这场卖与买的角逐中，乐山楼市从来不缺乏关注。在11月，乐山又举办了第二十一届保障性安居工程暨房地产展示交易会，以促进乐山房地产市场成交。

回顾11月乐山楼市大事件

在11月份乐山楼市最大的活动就属在新广场举办的第二十一届保障性安居工程暨房地产展示交易会吧！首先在房交会上展示总房源共有6502套，推出面积共60.3万元平方米，这其中包含了住房共4703套，约46.4万平方米；商业1799套，共13.9万平方米。而经过了一周的展示会，乐山商品房成交总量达到了410套，成交面积达约33478.18平方米，并且此次房交会期间还有41套二手房成交，成交面积约3190.2平方米。

从房交会成交总量来看，比起往届房交会，成交数据有所增长。同时也说明了乐山楼市发展稳定，虽然11月份是传统的楼市淡季，但是从房交会的成交量来看，今年的楼市淡季成交量还是相当可观的。并且在房交会上华泰梧桐公馆、蓝山湾、铂金汇、领地国际公馆四期、滟澜洲以及恒邦集团的翡翠国际5期、中心城等等，这些楼盘的均价都不亚于4500元/㎡，乐山新楼盘的价格也在不断稳定，虽然有些楼盘均价有些波动，但是总体而言，乐山整体发展稳健。

存房量大盘点之城北片区

大概从2014年开始，“去库存”就被推到了楼市的风口浪尖，“存量与成交”的时速赛让人有些猝不及防。在乐山楼市中，无论是刚需购房者、改善型购房者、还是投资客，目前都还奔波于买房这条路上，究竟眼下这波购房客将何去何从？首先我们来看一看乐山城北片区的存房量情况。

在了解存房量之前，我们应当知道嘉美·龙湾水岸、江源靓景、嘉州春天、东安·蓝湾半岛、领地·亚马逊、新天名城等楼盘早已售罄，在这些项目中，不少都曾备受购房者青睐。就目前在售的项目而言，存房数量也在明显减少，包括银丰铂金汇、五洲汉唐、乐山万达广场、罗浮盛世等楼盘。

根据本网不完全统计，目前铂金汇在售房源约180套左右，五洲汉唐在售房源约100左右，万达广场约20套房源在售，罗浮盛世在售房源约200套左右，总共房源存房量约500套左右。其中五洲汉唐与罗浮盛世已经是清盘热销，没有未推待售房源了。所有总体而言城北片区存房量已经不多。

大家都知道现在城北片区在2016年只成交了一宗商住用地，2015年城北片区无商住类土地出让成交。所以目前想要在城北片区买房的购房者可以选择早作打算了！

热门楼盘关注统计

现在大家都比较关心的是乐山新楼盘中有哪些楼盘的受关注度高，哪些销量好，价格又是怎样的。房乐山小编专门统计本网站的楼盘关注率，以及网友最关注的乐山新楼盘。做出以下总结：

城南片区嘉州新城滟澜洲受关注度达★★★★★

首先滟澜洲这个楼盘是大型开发商，立事达集团所开发打造。网友给出的楼盘标签有：千亩城邦、江景公园房、实力开发商、环境优美、生态宜居等，滟澜洲每一期房源销售量都很客观。对于滟澜洲的名字相信大家都会有所耳闻，就算没有买房在滟澜洲的市民，相信大多数人也来过这里，这就是楼盘自身的品牌力量，以及楼盘的品质。

滟澜洲的项目在城南乃至在整个乐山楼市关注度都是非常高，并且随着该项目各类配套的逐渐完善，选择购买滟澜洲产品的新老顾客越来越多，新品香漫里开盘后更是受到了热捧。在11月份下半月的时间里，滟澜洲连续推广、报道了星河里、香漫里等系列的工程进度，而该项目在房乐山网站上点击率也是猛增，点击量约12万左右，可见楼盘的热度是非常高的。

目前滟澜洲香漫里一期8号楼、9号楼、10号楼、11号楼，均是修建到了10层左右；二期楼栋也正在开始修建，工程进度还是比较快的。现在楼盘均价约4450元/平米，首付最低3万元起。

青江新区华泰梧桐公馆受关注度达★★★★★

在下半年的时间里青江新区楼盘中，发展形势一片大好的就是华泰梧桐公馆。该项目全部房源都是精装修，在今年一经推出就受到了广大购房者的热烈关注。据小编了解、统计华泰梧桐公馆一期房源已售罄，二期房源在9月份开盘火热开售，据小编了解，所剩房源已不足百套。

而在房乐山网站点击量排行榜中，点击率也是超过了10万，在这月27日车位火热开售时，梧桐公馆也是人气火爆，当天的销售情况以90%排号转定率的华丽战绩，给出了完美答案。目前梧桐公馆均价约4350元/平米，精装房总共4种风格在售，房源总量不多，想买精装户型的购房者要抓紧时间了。

城北片区银丰铂金汇受关注度达★★★★★

在城北片区的新楼盘里，银丰铂金汇自打开盘以来就一直备受关注，从享受周边一站式教育体系到较完善的生活配套，还拥有无法复制的江景资源，铂金汇集品质、环境于一体的优势特点，是乐山购房者的关注这里、青睐于这里的原因。

现目前银丰铂金汇的销售已经进入了中后期阶段，预计在明年年中就会全部交房，所以说作为准现房来说，客户也是比较看重这一点。11月在房乐山网网站上铂金汇的点击率也是比较可观的，点击率在9万左右，该项目最近动态是法式风情滨江商业街正在排号中，排号交10000元抵20000元，感兴趣的投资客可以多关注一下。

青江新区新盘凤凰国际受人喜爱

在青江新区还有一个比较受关注的就是10月底开盘的鸿通凤凰国际，目前凤凰国际施工现场7个塔吊同时开工，10栋楼同时施工，2幢、16幢、22幢高层住宅以及11幢、12幢、13幢洋房正在热售，并且16幢已经修到了12层左右。现在湖景城邦品质住房30万元起。较好的湖景建设打造与设计科学合理的户型，让购房者对这里倾心。