国庆至今，调控已开展了三轮，上海楼市此次加码政策内容，直击当前房贷市场、房价等核心问题，调控有很强的针对性，对于高杠杠买房等行为有一个较为明显的管制影响。

楼市

此前，上海、武汉等地房价仍录得小幅上涨记录，为在年底前尽快取得战果，上海武汉等地痛下狠招。深圳辣招最狠，无论在杜绝地王方面还是限购限贷均力度最大，市场秩序正在积极整顿朝着规范化发展。目前只需要把好市场监管口即可，不会再出台狠招跟进。

从目前数据来看，由于大部分楼盘主动避开年底领预售证，所以一手房方面暂时难以看到房价下调的统计，但是二手房交易慢慢恢复，从近期各区成交数据来看，中期房价下调预期已经确立。

中城联盟轮值主席、世联行董事长陈劲松发话，不要怀疑政府政策的有效性，本轮调控措施不会一会儿宽松、一会儿放松，估计要持续两年左右的时间。这两年会使得调控措施逐步到位，这样的话整个中国房地产市场目前过快的上涨一定会得到抑制。

值得关注的是，11月初高层明确表态，继续进行房地产调控，各地要丢掉幻想，不能松动，要继续严控，端正态度。有媒体也报道，决策层再次要求控制好房价上涨态势，要求11月房价不得高于10月水平，如果再涨，不用约谈，直接对地方政府进行问责。当调控上升到政治层面，相信各地方不会再走钢丝。

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