根据星空地产研究院数据监测显示，本周合肥市区内累计备案商品住宅0套，从11月22日开始，合肥市区已连续12天没有住宅备案数据更新，这是自10月2日限购以来，第二次出现如此长时间的数据停更现象，对此有关部门并未给出相应解释。

来源：合房网独家

2016年10月之前，合肥楼市火热，多数房企均已完成2016年全年的销售指标，但在12月还是有很多房企想进行最后的冲刺，将2016年的销售额提高，因此不排除合肥12月份的实际开盘数量增加的情况。

11月30日，经过合肥首次摇号土拍，最终成交8宗地块，成交面积1129.61亩，成交金额约108.36亿元。从数据上来看，合肥新政还是起了很明显的作用，从没有出现新的地王上就能够看出来，地价限死了，房价涨也不好涨。虽然这些地块从土地转化成房源需要一定的时间，但对市场的冲击力还是存在的。而从8宗地块吸引约90家房企角逐的情况来看，合肥土地市场依然火热，未来调控政策加码的可能性很大。

合肥楼市风险加大 调控政策或再加码

房企年底最后冲刺 合肥12月46盘开盘

新闻提要根据由中国社会科学院财经战略研究院课题组完成的《中国住房发展报告(2016-2017)》显示，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。横向来看，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。

据合房网新房中心不完全统计，2016年12月合肥楼市预计有46盘入市，总入市房源超10000套。在12月入市的46家楼盘中，物业类型丰富，包括住宅、公寓、写字楼等，其中住宅30家，洋房9家、公寓1家、别墅4家、商铺2家。

楼市数据疑云 全市销量不过百套

根据由中国社会科学院财经战略研究院课题组完成的《中国住房发展报告(2016-2017)》显示，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。横向来看，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。

整体风险最为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。而这些城市都是那些房企疯狂拿地的城市。越是高价拿地的房企越是风险高。

本周三县累计成交商品住宅76套，环比上周下降9套，降幅为10.59%，其中长丰成交32套，肥东成交44套，肥西成交0套。业内人士表示三县的楼市备案数据也并不准确，不能真实反应目前合肥三县的销售状态。在合肥市政府的严控之下，合肥全市的销售、均价、库存均已成谜，但从目前合肥楼市的种种表现来看，降温已成必然，多数房企的销售业绩较之前出现大幅的下滑，未来房价或将出现松动。

中华写字楼网（）：合肥楼市风险加大 调控政策或再加码

 2016年第49周(11.27-12.3)(以下简称本周)，合肥市区内累计成交商品住宅0套，三县累计成交商品住宅76套。

根据星空地产研究院数据监测显示，自10月2日合肥出台限购后，连续两个月的实际开盘数量均在锐减，预计开盘数量与实际开盘数量差距较大。12月2日，合肥市政府第十三次全体会议暨政府工作务虚会召开，2017年合肥将继续保持房地产市场平稳健康发展，加快房地产市场供给侧结构性改革，深入优化住房供应结构。促进房地产投资稳步增长，保持对经济发展的稳定贡献。同时，合肥还将继续加强对楼市的调控，密切关注房地产市场变化，进一步完善和加强市场动态管理监管，加大违法违规行为处罚和曝光力度。