重点监测房企共拿地36宗 总出让金约160亿元 ——第50期中国房地产企业资讯监测报告(2016.12.5-12.11)

2016年12月12日17:00 来源：中国指数研究院

[提要] 本周重点监测房企共拿地36宗，总出让金约160亿元。本周恒大持续发力，在西安、长沙、东莞和重庆均有拿地，斥资38亿元。本周拿地的品牌房企还有万科、恒基兆业联合体、中洲、北大资源、碧桂园、宝龙、荣盛、首创、云南城投、富力、荣安、正荣、美的等。

房天下产业网讯：本周重点监测房企共拿地36宗，总出让金约160亿元。本周恒大持续发力，在西安、长沙、东莞和重庆均有拿地，斥资38亿元。本周拿地的品牌房企还有万科、恒基兆业联合体、中洲、北大资源、碧桂园、宝龙、荣盛、首创、云南城投、富力、荣安、正荣、美的等。（本文来源：《第50期中国房地产企业资讯监测报告(2016.12.5-12.11)》）

中指观点

本周重点监测房企共拿地36宗，总出让金约160亿元。本周恒大持续发力，在西安、长沙、东莞和重庆均有拿地，斥资38亿元。本周拿地的品牌房企还有万科、恒基兆业联合体、中洲、北大资源、碧桂园、宝龙、荣盛、首创、云南城投、富力、荣安、正荣、美的等。

本周品牌房企共融资13笔，融资额为433亿元。

一、土地储备

1. 恒大健康7.33亿元摘得西安长安区2宗居住兼商服地

12月5日，恒大健康产业集团旗下广州市凯尚健康产业有限公司以7.33亿元摘得西安长安区2宗土地，共计159326.13平米。

宗地一，位于长安区神禾二路以南、规划路以东，地籍编号为CA06-29-2，净用地面积85139.29平方米，用地性质为居住、商服，容积率>1.4且≤2.1，建筑密度≤33%，绿地率≥33%。土地使用年期居住70年、商服40年。

宗地二，位于长安区子午大道以东、神禾二路以南，地籍编号为CA06-29-1，净用地面积74286.84平方米，用地性质为居住、商服，容积率>1.8且≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥31%。土地使用年期居住70年、商服40年。

2. 佛山土拍，万科、恒基兆业联合体均有斩获

12月5日上午10点，经过近2小时竞价，万科以55499万元，楼面价9047.8元/平方米，拿下南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”地段地块。地块位于南海区桂城街道，占地13717.5平方米，该宗地为住宿餐饮、批发零售、商务金融兼容城镇住宅用地总建筑面积为61339.72平方米。

12月5日下午，佛山容桂一宗约1.8万平方米的商住地经过一个多小时的竞拍后以3.45亿元成交，竞得人为广东恒基实业投资发展有限公司等2个主体组成的竞买联合体，成交楼面价约6324元/平方米。该地块位于容桂街道文海西路以北、文滘路以东，宗地面积18175.4平方米，容积率>1.0且≤3.0，绿地率≥37%，建筑密度≤27%。地块起拍总价17483万元，楼面价3206.35元/平方米。

12月6日，万科再于佛山以约5.30亿元竞得禅城区一地块，楼面价6985元/平方米，这已经是万科今年于佛山拿下的第六宗地块。该地块编号TD2016(CC)WG0009地块，该地块位于佛山市禅城区南庄大道北侧、紫洞大道西侧，面积约3.04万平方，容积率≤2.5，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，挂牌起始价约3.11亿元。

3. 恒大10.44亿元竞得长沙三宗商住用地，拟打造海花谷文旅项目

12月6日，恒大旅游集团旗下投资公司长沙兴源房地产开发有限公司，以底价约10.44亿元竞得长沙岳麓区大王山坪塘片区051号-053号三宗商住用地。

资料显示，051号地块由P04-C30、P09-B16宗地组成。其中P04-C30容积率≤3.0，建筑密度≤22%，限高100m(同时满足机场限高要求)，绿地率≥40%；P09-B16容积率≤0.5，P09-B16限高24m，起始总价约为4.25亿元。

052号地块由P04-C30-3、P04-C30-4、P04-C30-4宗地组成。其中，P04-C30-3容积率≤3.0、建筑密度≤22%、绿地率≥40%，限高100m(同时满足机场限高要求)。P04-C30-4容积率≤0.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，限高24m；P09-B18-1容积率≤0.5，起始总价约为2.19亿元。

053号地块由P04-C30-2、P09-B18宗地组成，P04-C30-2容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，限高100m(同时满足机场限高要求)；P09-B18容积率≤0.5，限高24m，起始总价约为4亿元。

4. 中洲7.55亿竞得浙江嘉兴商住地

12月7日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，于12月6日，其子公司中洲控股全资子公司上海深长城地产有限公司竟得编号为2016南-023号地块的国有建设用地使用权，成交土地单价为每平方米1.14万元。该地块位于嘉兴市科技城，东至许家路（规划），南至由拳路、西至曹家桥港绿地、北至景苑路（规划），土地面积约6.62万平方米，用途为商业用地、住宅用地，容积率1.5-2.0。

5. 成都土拍，北大资源3.1亿落子崇州

12月7日，成都出让3宗地块，其中北大资源3.1亿落子崇州。

CZ2016-11（252/211）地块的争夺也颇为激烈，在经过72轮叫价后，181号北大资源拿下该地块。该宗地块位于崇州市崇阳镇永康东路与江源南路交汇处东南侧（崇州市崇阳镇仁里社区3、4组），面积68553.34平方米，为住宅兼容商业用地。

6. 碧桂园5.28亿元竞得江门“三旧”改造用地,建面4.78万平

12月7日，江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司发布公告称，碧桂园以约5.28亿元竞得其位于江门市的“三旧”改造第三块土地。

江门市区JCR2016-114（蓬江18）号地块位于位于甘棠路与白石大道交叉口东北侧；用途为商业、住宅用地；建设用地面积约4.78万平方米，土地使用年期居住70年、商服40年。

7. 宝龙3.99亿元获得宁波江北宅地，楼面价4456元/平米

12月7日，宁波市江北投资创业中心长兴路中段4#地块进入现场竞拍阶段。

最终，经过79轮竞价，上海龙潜实业发展有限公司（宝龙）以3.99亿元摘得该宗地块，楼面价4456元/平方米。编号为JB16017的江北投资创业中心长兴路中段4#地块，位于江北投资创业中心，东至广元路防护绿化带，南至长兴路，西至规划河道绿地，北至立方寓小区，该地块为城镇住宅及配套用地，面积49705平方米，容积率为1.0-1.8。

8. 重庆土拍，荣盛、首创、恒大和佳兆业均有所获

12月7日，重庆出让巴南区三宗地，最终，荣盛抢下两地，首创收获一宗。

荣盛竞拍得编号NO.201616091地块，即巴南区李家沱组团L分区L1-1/04、L1-3/04、L2-1/03、L3-1/03、L4-1/03、L5-1/03、L6-1/03号宗地，用途为文化设施用地、二类居住用地、商业用地，土地面积280043平方米，建筑规模≤539057平方米，起始价117232万元。

另一块巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q19-2/02、Q21-1/01、Q21-2/02、Q21-3/02号宗地，用途为二类居住用地，土地面积138364平方米，建筑规模≤308271平方米，起始价70320万元。

首创竞得的巴南区界石组团M分区M12-2/03、M16/03号宗地，用途为商业用地、商务用地，土地面积74349平方米，建筑规模≤96653平方米，起始价15465万元。

12月8日，重庆巴南区再出让三宗地块，恒大、佳兆业低调再入渝。