※1.【中央首次定调房子不是用来炒的 有何深意？】据新华社报道，昨日闭幕的中央经济工作会议，明确了2017年中国楼市发展方向。会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。（点评：刚需的积极信号！）

※2.【美联储加息对2017年中国房地产的12大影响！】美联储加息对中国房地产市场的影响有：人民币继续走弱，难断加息可能性；资金回流美国；全球资金流动加剧；资金价格明显上涨；国内融资难度上行；海外融资成本大幅上涨；资本管制加强可能性增加；人民币贬值肯定是房地产的利空；巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张；市场出现通货膨胀苗头；刷新历史纪录的2016年一线城市豪宅市场很可能在2017年难再突破；对于普通人来说减少房地产投资行为，刚需入市尽量选择核心区域。（点评：美联储加息后，美元会更“值钱”。而随着美元升值，为放缓财富缩水，有的投资者会选择配置美元，有的人会选择去香港买保险，有的人会去海外投资房子。）

※3.【北京新商品房买卖合同范本元旦启用 买房人有权解除合同】昨天，新增了多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本出炉，将于2017年1月1日生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件，要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺。（点评：作出的四项修改有：细化商品房交付条件；明确惩罚性赔偿责任；增加“预告登记”相关约定；明确出卖人保密义务。详情点击：北京新商品房买卖合同范本元旦启用）

※4.【深圳发布个人出租房屋征税意见稿 房东缴纳个税税率为10%】12月14日，深圳市地税局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告（征求意见稿）》公开征求意见的通知称，个人出租住房暂按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。上述规定自2017年4月1日起实施。（点评：向房东征税，还不是房客租金上涨？详情点击：深圳发布个人出租房屋征税意见稿）

※5.【成都出台限价机制 本月底土拍时将施行】12月12日，据当地媒体报道，成都市国土资源局发函，出台《关于2016年12月28日国有建设用地使用权出让最高限价重要提示》的函，该文件对预计于12月28日出让的七宗地块作出了加价幅度与出让最高限价的规定。（点评：文件中指出，拍卖过程中，竞买人须按照拍卖主持人现场公布的宗地加价幅度进行竞价，不得越过加价幅度进行竞价或喊价。）

※6.【郑州土地出让“熔断机制”实施以来首现熔断地块】15日，郑州土地市场迎来年内单日供应量最大规模的一次网拍，郑州市国土局拿出市区16块建设用地挂牌出让，总计面积944.7亩。其中，128号地块在自由报价、还未到竞拍时间就触发了熔断机制，这是郑州为抑制“地王”引入“熔断机制”以来，首次出现的熔断地块。（点评：今年9月14日，郑州市发布九条房地产调控政策，其中有一条专门为抑制“地王”量身定做的“熔断机制”。）

※7.【特刊】没有行动的想法注定只是空中楼阁，经不起任何的风吹雨打；如同沙漠里的海市蜃楼，只是远处望着觉得很诱人，走近便烟消云散。迈开步子，人才能向前走；奋力划桨，船才能驶向对岸。交换商品，凭借的是货币，而不是垂涎；同样，向生活索取报酬，行动才是你的硬通货。