导读：

中国定调明年楼市政策三大着力点：房子是用来住的 不是用来炒的

中央经济工作会议：明年货币政策稳健中性 抑制房地产泡沫

稳中求进 奋发有为——一论贯彻落实中央经济工作会议精神

干货！九图速读中央经济工作会议

中国定调明年楼市政策三大着力点：房子是用来住的 不是用来炒的

“房子是用来住的，不是用来炒的”，12月16日闭幕的中央经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市场。会议明确让其真正回归居住属性，中国房地产市场多年缓行的长效机制建设有望真正进入快车道。

多位专家在接受中新社记者采访时指出，如何让房子“炒不起来”，减弱楼市的金融属性，防止大起大落，是未来房地产市场政策的重要方向。为实现这一定位转变，明年中国的房地产政策可能出现三大主要着力点。

理顺供求关系

自1998年大规模“房改”以来，近20年时间，中国楼市出现爆发式增长，逐渐成长为一个十万亿(人民币)级的庞大市场。但楼市发展却出现区域冷热不均，供需错配的结构性问题。

“一二线大城市楼市过热，但很多三四线城市楼市怎么都炒不起来，这是供求关系决定的”，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，“稳楼市”首先要理顺供求。

在供给方面，中央经济工作会议提出，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。供不应求的地区增加土地供应，无疑是平抑房价和缓和供求的重要手段。

在需求层面，会议提出，特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。顾云昌指出，除限购、限贷等行政性手段外，更要在城市化过程中，主动调整人口、产业等的配置，减少特大城市中心城区的人口导入。