融资链条的收紧亦对开发商发债构成明显影响。中原地产的数据显示，今年7月至9月，房企发债规模均突破1000亿元，但10月开始，其发债规模不断缩减，当月规模回落至684.88亿元而11月更锐减至195.4亿元。

　　苏宁金研院宏观经济研究中心研究员石大龙称：“为遏制热点城市房价过快上涨，防止资产泡沫、防范金融风险，决策层决定收紧房地产领域融资政策”。

　　先是中银监主席尚福林今年10月下旬就严控房地产金融业务进行，严禁银行理财资金违规进入房地产领域发言。此后多家银行开展内部自查，并暂停给“地王项目”融资。进入11月后，中银监更进一步发文，对16个房价上涨过热城市银行的房地产相关业务展开专项检查。发改委11月亦下发文件，要求严格限制房地产开发企业发行企业债券融资用于商业性房地产项目。

　　图：分析预计，房企融资成本会在不断紧缩的融资渠道下有所抬升

　　【大公报讯】记者倪巍晨、海严报道：房企融资年内已破万亿元，为史上首次。中原地产数据显示，截至今年前11个月，房企融资额约1.12亿元（人民币，下同）。但为防范市场风险，房企融资链国庆后正不断收紧，特别是房企发债规模明显缩水。交银金研中心高级研究员夏丹预计，房企融资成本会在不断紧缩的融资渠道下有所抬升，明年标桿房企资金面或仍相对宽裕，但中小房企资金链将面临考验。