《经济通通讯社２２日专讯》新华社发表题为「别再错过楼市改革窗口期」的评论称，随著
一系列政策措施的持续发力，楼市剧情有了「反转」迹象。从长期来看，唯有建立长效机制，才
能彻底解决高库存与高房价并存之忧。
　　文章指，当前，加快研究房地产市场长效机制，具备有利条件。一方面，一些深层次问题逐
步取得共识。比如，尽管商品房具有投资属性和居住属性，但是「房子是用来住的，不是用来炒
的」这一定位，深得人心。

＊经济步入新常态为长效机制建立奠定基础＊

　　另一方面，从全局来看，经济步入新常态也为长效机制建立奠定基础。如经济转型升级意味
著要告别「土地财政」，由此相应的财政税收制度、土地供应制度等改革也会加快步伐，而这些
也是房地产市场长效机制的题中应有之义。另外，经过多年分析研究，对符合国情的房地产市场
运行特点和规律的认识和把握也越来越清晰。
　　文章指，建立房地产市场长效机制，意味著要打破旧的利益格局，调整也会带来风险。以土
地为例，不依赖卖地收入，有助于经济转型升级，但是土地出让收入减少可能导致土地融资及其
他地方政府债务融资偿还风险。因此，要加强金融、土地、税收等各项政策协调配合，努力实现
房地产市场平稳运行。
　　文章最后称，诚然，建立房地产市场长效机制，面临道阻且长的挑战，但是楼市改革的「窗
口期」不可一再错过，只有拿出更多的勇气和智慧，形成长远的制度安排，才能让全体人民住有
所居。（ｊｙ）