亨瑞集团董事会主席Henry Zou博士

　　中华人民共和国建设部原副部长兼国家土地管理局局长邹玉川，国务院参事、全国工商联原副主席保育钧，国务院发展研究中心原副主任侯云春，汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏等政经要员出席了本次会议，与会议主办代表，人民网副总编辑徐辉、中国房地产研究会副会长胡志刚，会议承办方代表，亨瑞集团董事会主席Henry Zou及绿地集团、北京建工集团等国内百强地产集团董事长、副总裁及高管，北京地产界、投资基金界等数百位知名人士齐聚一堂，共同探讨中国地产海外投资发展方向，为中国企业开启全球化和前瞻性的新视野。

　　在随后的对话环节中，包括亨瑞集团总裁Henry Zou博士在内的数位嘉宾以“中国地产行业走出去的机遇与挑战”为话题展开了热烈而富有成效的讨论，观点碰撞、思维涌动，为在场嘉宾全方位开启了崭新的思路。

汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏

　　接着，美国驻华大使馆原商务参赞Steven Hendryx以“利用‘超级杠杆’投资美国房地产”为题发表了演讲，凭借其对美国经济的独到理解和深厚的金融专业背景，为在座嘉宾详细分析了利用EB-5“超级杠杆”投资美国房地产的巨大优势。他指出，凭借EB-5融资6%-7%的贷款利率、无连带责任担保及长达5-6年的贷款周期，可以实现更少的股权投入和更佳的投资回报，并同时解放信用额度、降低贷款利率、延期支付利息，获得更长的资金使用期限。

　　12月21日，首届“中国地产全球化暨海外投资高峰论坛”移师王府井希尔顿饭店5层，就美国投资策略、税务政策等议题继续研讨。会议上，亨瑞集团副总裁、亨瑞资本总经理邹振业先生为我们讲解了亨瑞资本在美国的房地产投资策略。来自美国安永会计师事务所合伙人Gary Chan先生也出席活动，为到场嘉宾讲解了美国税务相关问题，解读了在美国投资中税务规划的一些误区。众多投资实务讲解，帮助有意在美国投资的人士更好的规避风险，合理安排资金结构。

　　演讲结束后，大屏幕出现了美国总统奥巴马发送给Henry Zou博士的"2014圣诞邀请函"。在主持人的盛情邀请下，Henry Zou博士与在场嘉宾分享了这份邀请函和它背后的故事。

　　接着，汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏以围绕“困难与机遇”这一主题，畅谈中国房地产现状与海外投资的关系。他在讲话中指出，很多企业之所以纷纷到美国投资，一方面得益于美国有利政策的支持，以及美国房市良好的市场现状，去年美国房价上涨12.5%就是很好的例证。另一方面，自2011年国内限购政策推出以来，楼市信心下跌，而信心的恢复需要时间;在此期间，中国房地产业正面临不少困难。因此，中国企业“走出去”，明显成为应对新趋势、实现企业平稳发展的重要一步。

　　欢迎午宴过后，会议进入下半程。国务院发展研究中心原副主任侯云春发表了题为“中国地产业品牌国际化之路”的演讲，他认为，在当今中国房地产形势之下，适时地走出去，做海外投资，推进地产全球化，正是大好的机遇。针对如何“走出去”这一问题，侯云春也给出了自己的五点建议，包括准确定位、打造品牌效应等。演讲最后，侯云春特别提到，推动中国地产行业的国际化，不仅是为经济一体化作出我们应有的努力，更是为实现中华民族伟大复兴的中国梦作出我们应有的贡献。