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图2.十个典型城市新建住宅价格图

2015年2月4日

2015年1月全国典型城市楼市动态分析

房地产监管处

中国房地产指数系统百城价格指数显示，1月全国100个城市住宅平均价格环比微涨0.21%，连续下跌8个月后首次上涨。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌，环比下跌的城市数量较去年12月减少14个。10个典型城市中，7个城市新建住宅价格环比上涨，较去年12月增加2个。深圳连续上涨5个月，广州和杭州连续上涨2个月。其中北京涨幅最大，为1.15%，上海、重庆、深圳、杭州、广州和长沙涨幅在1%以内。3个城市环比下跌，但跌幅均在1%以内，成都跌幅最大，为-0.88%。长沙市新建住宅价格6370元/平方米，环比上涨0.13%，房价和涨幅在10个典型城市中分别居第10位和第7位（见图2），在百城中排名第62位和第39位。

图1.十个典型城市商品住宅成交面积图

1月，房企年末冲刺后进入盘整期，全国大部分城市成交量较上月出现明显回落，房价环比止跌小幅上涨。

10个典型城市中，成交量环比均下降。其中重庆降幅超过50%，北京和杭州降幅超过40%，天津和广州降幅超过30%，成都、武汉和上海降幅超过20%。成交量同比增长的城市8个。武汉和杭州已连续6个月增长，深圳已连续4个月增长，北京和长沙已连续3个月增长。其中深圳增幅最大，为296.3%，其次是武汉和上海，分别为49.9%和49.8%，北京增幅超过30%，广州和杭州增幅超过20%（见图1）。长沙市内六区商品住宅成交9234套、101.6万平方米，环比分别减少5.5%和3.8%，同比分别增长2.5%和8%。

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附注：本文房价均采用中国房地产指数系统百城价格指数。楼市成交数据来源：长沙市房地产市场预警预报动态监测系统、武汉市住房保障和房屋管理局、北京市住房和城乡建设委员会、上海房产之窗、广州网易房产数据中心、深圳房地产信息网、杭州商品房交易网、天津市国土房管局政务网、成都市城乡房产管理局网、重庆市搜房网。