土地使用权续期问题涉及上亿群众切身利益，在完善相关立法过程中，需严格按照法律程序，切实加强公众参与和专家认证，使民众能充分参与到这项国家重大改革中来，做到于法有据、百姓认同，后续也应该尽快推进制度的具体化和落实。

　　近年来，关于房地产税的改革话题一直备受关注，而房地产税也被认为是打压房价的重要手段。房地产税可起到正面效应，有利于房地产业长期健康可持续地发展。但需要注意的是，房地产税虽是一个必要选项，但并不能决定全局。当前房价暴涨是多方面因素造成，如货币政策、信贷政策、土地供应等，决策者需要对症下药、综合施策。过度倚重税收调节作用，未必能达到降房价的预期效果。不过，可以预见的是，房地产税一旦征收，将成为地方政府可持续的收入来源，地方财政对卖地收入的依赖将明显减小，而这对于当前火热的土地市场将起到平抑的作用，对于高企的房价或将有所缓解。

　　住房租赁制度

　　行业整风

　　长效机制

　　并购潮

　　今年以来，关于住房租赁制度的改革正在多地推进。据不完全统计，截至11月29日，已有甘肃、海南、河北、辽宁、甘肃、四川、江西、吉林、上海、北京等地相继出台文件或政策，促进住房租赁的规模化、专业化发展。住房租赁制度改革正呈现全国蔓延的态势。政府正从供应和需求两端，建设租售并举的市场化住房体系，培育健康有序的住房租赁市场，以淡化市场对购买自有住房的依赖，并引导企业规模化提供租赁住房。据官方统计，租赁市场涉及人口在1亿以上，年租金已经突破1万亿元，这一巨大市场也将成为房企转型升级机遇期，未来开发商会从“投资者”向“专业服务者”的角色转变。

　　短暂的一年时间又过去了，对于2016年，没有一个人敢说从开端就预料到房地产市场在这一年的演绎。过去的12个月时间里，房地产绝对是国内最为精彩、最令人惊喜的一个市场。在其中，既有从看空到极力反弹的刺激，又有从疯狂转变为理性的冷静思考。这一年，在这个特殊的行业当中的确是充满了“惊”与“喜”。

　　2016年6月起，住建部在全国范围内开展“史上最严”房地产中介专项整治工作，对发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、违规吃差价等10种违规行为进行严肃查处。