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　　开放商针对的是本土和国际投资者，目前主要需求来自美国、日本和韩国的买家。游客经济刺激了当地经济的增长，2014年夏威夷游客人数创下 830万人的纪录，他们也是豪宅购置的主力。

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　　2014年所有类型新增建筑价值达到了破纪录的 20.7亿美元，同比增长11%。

　　（图片来源：免费图片网站 pixabay）

　　本土购房者倾向于购买售价区间200~250万美元的豪宅，而价格区间再往上的买家通常来自美国本土、亚洲、加拿大和澳大利亚，其中亚洲买家尤为活跃。

　　以一处正在兴建的临近火奴鲁鲁核心地段－Wahikiki 海滩的豪华度假村为例：

　　平均房价约 61.76万美元/套，在一年里同比上涨了2.9%，预计下一年还将同比增长1.5%。

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　　此外，海外买家对海景独立式房屋的需求量也很大，售价区间在100万~2500万美元。

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　　近年来，火奴鲁鲁正在发生巨变，城市基础设施不断升级，不仅是度假胜地，也适合全年居住，这里有众多豪华海景别墅社区和不断推陈出新的城市建筑，吸引着越来越多的海外游客前来置业。

　　据 Coldwell Banker Pacific Properties提供的报告数据，2015年6月，夏威夷豪华房产市场总体销售额同比增长 14%。2015年第二季度，售价超过100万美元的房产交易共发生了 209笔，同比增长 22%，破夏威夷房地产交易纪录。

　　火奴鲁鲁公寓价格自2000年以来已增长近 2倍，达到历史高点，当地房源有限。为了跟上人口的不断增加，该市每年需要新增 4000套房屋。

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　　以位于 Diamond Head 和Kahala 地区南部和东部位置极佳的海景房为例，那里的 North Shore 是著名的冲浪胜地，目前一处位于 Lanikai Beach 在售的全新豪宅（有五个卧室和 7400平方英尺的生活空间加游泳池、健身房和桑拿房、按摩浴缸、三个车库），标价 1850万美元，据火奴鲁鲁市中心 30分钟车程。

　　据当地的房产经纪人介绍，火奴鲁鲁的新公寓很热门，很多买家想购买工作、生活、娱乐都方便，步行距离可达的住所。吸引购房者的是火奴鲁鲁的气候、海水、岛屿自然景观以及葱绿的山脉，且这里的购物环境也是世界一流。

　　2014年，成交额最高的购房交易一些来自中国大陆、香港和新加坡的买家。2014年，火奴鲁鲁成交价在 500万美元以上的购房交易8%来自新加坡买家，4%来自中国，4.5%来自日本。

　　（责任编辑：LeZhi）

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　　美国夏威夷瓦胡岛（Oahu Island ）以巨型火山、黑色沙滩以及热带度假村闻名，夏威夷州首府火奴鲁鲁（Honolulu，中文又作“檀香山”）就位于瓦胡岛。在夏威夷语中，火奴鲁鲁是“避难港”的意思，这里是名符其实的““幸福之乡”，被《福布斯》杂志评选为“美国工作幸福感最强城市”第三位。

　　（信息来源：英文杂志Palace Magazine）

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　　最近十年，夏威夷迎来了最大的房地产热潮，开发商为了迎合高涨的房地产需求，不断开发新的公寓楼、商场和酒店。

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