上周，位于市区瓯海梧田新区的A-4-02a地块理性出让之后，今天位于瓯海中心区的中心单元D-07地块在此引起开发商的激烈争夺。

该地块位于娄桥街道东风村、新桥街道新桥村，总面积42亩，最大可建筑面积为78511.832平方米，属于城镇住宅、批发零售、住宿餐饮性质用地，出让起始价为62692万元，折合楼面起始价为每平方米7985元。

在今天的拍卖会上，该地块共吸引了9家房企参与竞拍。分别是京都联合体、碧桂园、新大诚、中梁、德信、大发、华鸿、宏地、万科。在第三轮时，万科首先退出。接下来，8家房企拉开了持久战。直到中午第38轮时，8家房企依旧报价一样为8.8788亿元，折合楼面价为每平方米113.8.87元，主持宣布中场休息。下午1点整，拍卖继续进行，刚开始，其中6家房企统一报价8.8888亿元，折合楼面价每平方米11321.61亿元。此时，碧桂园和宏地宣布退出。在随后的第40轮时，德信也退出，场上只剩下5家房企在竞争。最终，经过44轮竞拍，大发以8.9388亿元竞得该地块，折合楼面价为每平方米11385.29元，溢价率为42.58%。

近年来瓯海中心区地块竞拍楼面价及溢价率

●2016年5月13日：“宏地”竞得瓯海中心区A-01b地块，楼面价11937元/㎡，溢价率57.81%；

●2016年10月27日：“中梁”竞得瓯海中心西单元A-07地块，楼面价7159元/㎡，溢价率41.46%；

●2017年1月13日：“德信”竞得瓯海中心南单元B-35地块，楼面价11638元/㎡，溢价率达40.81%。

●2017年2月17日：“大发”竞得瓯海中心单元D-07地块，楼面价11385.29/㎡，溢价率为42.58%。