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第五节 影响企业生产与经营的关键趋势
一、需求变化趋势及新的商业机遇预测 第四节 上市房地产企业融资方式分析一、优先票据融资 第六节 房地产金融行业投资特性分析一、房地产金融行业进入壁垒分析 第三节 2013-2014年房地产金融行业竞争格局分析一、2013-2014年国内外房地产金融竞争分析 第十五章 研究结论及发展建议 第一节 房地产金融行业研究结论及建议 第二节 房地产金融关联行业研究结论及建议 第三节 济研咨询:房地产金融行业发展建议一、行业发展策略建议 四、越秀房地产投资信托基金 四、加强风险控制 四、房地产金融行业投资现状分析 三、政府积极参与是房地产金融市场发展的重要因素 图表 2014中国房地产基金综合能力TOP10 四、房地产金融行业投资机遇 图表 2013年-2014年上海绿地（集团）有限公司利润 略…… 第一部分 产业基本概述 第一章 房地产金融行业发展综述 第一节 房地产金融概念一、广义概念 图表 2014年-2015年1季度保利房地产（集团）股份有限公司资产负债表 图表 2009-2013年城镇新增就业人数 图表 2013年-2014年碧桂园控股有限公司负债总额 图表 2014年1-9月消费价格指数 来自： 二、我国房地产行业发展空间分析 图表 2014年东中西部地区房地产销售情况 第五部分 产业投资前景 第十二章 2015-2020年房地产金融行业前景及投资价值 第一节 房地产金融行业五年规划现状及未来预测一、“十二五”期间房地产金融行业运行情况 图表 2013年-2014年华润置地有限公司利润表 图表 2013年-2014年广州富力地产股份有限公司负债总额 十九、上海中城联盟投资管理股份有限公司 三、房地产企业借壳上市的操作途径分析 图表 2015年1季度领汇房地产投资信托基金的投资项目 八、大连万达集团股份有限公司金融体系 二、2015-2020年中国房地产金融行业需求预测 中国の不動産金融市場の状況と開発動向分析調査報告書2015年版 图表 2014地产企业业绩对比 第六节 房地产金融的作用一、为房地产开发经营提供了资金保障 三、构建完善的夹层融资中介服务体系 十一、华房国际投资联盟（有限合伙）基金 图表 2013年-2014Q3国内生产总值及增长速度 图表 2015年大连万达集团股份有限公司融资方式 三、房地产法规 二、房地产金融实施品牌战略的意义 第二节 典型房地产金融基金/投资机构运营分析一、中国住宅产业精瑞基金 二、我国信托行业发展概况 四、房地产信托风险事件分析 三、房地产金融行业盈利模式分析 三、房地产投资信托基金REITS 第二部分 产业深度分析 第三章 国际房地产金融行业发展分析及经验借鉴 第一节 美国证券融资型房地产金融模式一、美国房地产金融架构体系完善，专业分工度高 五、关联产业风险及防范 二、可供房地产企业选择的上市地点辨析 六、置富产业信托 图表 2013-2014Q3房地产开发投资累计同比增速 三、泓富产业信托 第四节 房地产金融基本特征一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还 第八节 2015-2020年房地产金融行业投资价值评估分析一、行业投资效益分析 三、房地产PE/VC市场前景被广泛看好 二、2015-2020年房地产金融市场规模预测 图表 2013-2014Q3中国居民人均收入实际增长速度 图表 美国房地产金融市场上各类金融机构的分工 十五、信业股权投资管理有限公司 二、完善我国相关法律体系 九、中诚信托投资有限责任公司 三、技术环境对行业的影响 图表 2015广州富力地产股份有限公司融资方式和金融 图表 2013-2014Q3全国规模以上工业增加值及增长速度 三、房地产投资证券化 三、2015-2020年中国房地产金融行业供需平衡预测 四、2013-2014年国内主要房地产金融企业动向 图表 2015年6月1号到10号万科融资融券交易明细 四、华润置地有限公司金融体系 第四部分 产业竞争格局 第十章 房地产金融行业竞争形势及策略 第一节 行业总体市场竞争状况分析一、房地产金融行业竞争结构分析 2015 niánbǎn zhōngguó fángdìchǎn jīnróng shìchǎng xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào 四、影响企业投资与服务方式的关键趋势 四、我国房地产金融企业的品牌战略 二、法律环境不完善 二、房地产夹层融资的模式 四、中国金融行业市场发展趋势分析 图表 2014-2015年1季度金地（集团）股份有限公司资产负债表 三、保利房地产（集团）股份有限公司金融体系 第四节 房地产行业应用夹层融资的对策分析一、构造多元化的夹层投资者结构 第五节 国际房地产金融发展的经验借鉴与启示一、完善的房地产金融法律、法规是发展基石和保障 三、房地产金融调节房地产业的金融属性 图表 保利房地产（集团）股份有限公司部分融资方式 八、外商投资房地产法规 第二节 对我国房地产金融品牌的战略思考一、房地产金融品牌的重要性 五、担保法律法规 八、安信信托投资股份有限公司 三、我国房地产政策对企业的影响 图表 2014年万科部分项目投资情况 三、2015-2020年我国房地产市场发展趋势 六、我国金融体系发展建议 三、房地产信托预期收益率分析 七、竞争战略规划 图表 2014我国房地产基金管理机构投资占比 图表 2014-2015年1季度金地（集团）股份有限公司资产利润表 第二节 房地产金融分类一、房产金融 三、资金运动固定性 第四节 中国房地产金融行业投资建议一、房地产金融行业未来发展方向 图表 2014年-2015年1季度保利房地产（集团）股份有限公司资产利润表 第三节 房地产金融经营策略分析一、房地产金融市场细分策略 十七、鼎晖投资 五、房地产企业借壳上市案例解析 图表 2013-2014年恒大地产集团利润表 全文链接： 五、房地产企业直接上市案例解析 十、盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司 六、房地产信托资金来源 图表 2014年中国房地产企业品牌价值TOP10 六、金地（集团）股份有限公司金融体系 第四节 房地产金融行业投资战略研究一、2015-2020年房地产金融行业投资战略 九、碧桂园控股有限公司金融体系 四、房地产金融新产品差异化战略 八、房地产信托运作模式 六、商业银行授信尽职指引 图表 2009-2013年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数 二、地产金融 九、夹层融资 九、经济适用房及其贷款的有关规定 第二节 房地产企业直接上市分析一、房地产企业直接上市的意义 五、房地产项目监控能力不足 四、商业银行贷款、委托贷款相关法律及规章 二、“十二五”期间房地产金融行业发展成果 第三节 我国房地产金融行业发展分析一、我国房地产金融体系构成 二、住房储蓄制度 四、房地产企业借壳上市风险控制分析 三、供求风险及防范 图表 2009-2013年中国城镇化水平 二、恒大地产集团金融体系 第三节 房地产金融主要内容与任务一、房地产金融的主要内容 三、科研开发趋势及替代技术进展 二、技术开发战略 三、房地产金融行业“十三五”发展方向预测 二、宏观经济环境对行业的影响分析 图表 2014年我国固定资产投资资金来源 三、重点区域投资机会 十二、上海智盈股权投资管理有限公司 五、房地产信托业务范围 三、中国房地产金融产品竞争力优势分析 图表 2013年-2014年上海绿地（集团）有限公司负债总额 三、我国金融体系建设分析 图表 恒大集团部分融资渠道 三、信用评级制度和信用评级机构匮乏 二、2015-2020年房地产金融市场发展前景展望 四、新进入者应注意的障碍因素 六、定价及费用不明确 三、杠杆效应 四、资金增值性 二、打造富有战斗力的金融团队 第十一章 房地产金融行业领先企业经营形势分析 第一节 典型房地产企业金融体系分析一、万科企业股份有限公司金融体系 五、积极探索我国夹层融资产品的定价模式 二、房地产PE向价值型增值型迈进 三、行业投资方式建议 十四、永安信股权投资基金管理有限公司 据中国产业调研网发布的2017年版中国房地产金融市场现状调研与发展趋势分析报告显示，房地产产业和金融产业的结合存进了房地产的生产和再生过程，也扩展了金融产业的业务范围，有利于我国金融业的发展。但是现阶段我国房地产金融存在的现实问题如融资方式过于单一、房地产金融组织和法规不够健全、房地产市场垄断性强等现实问题得不到相关部门的重视和解决的话，未来未知经济因素若导致房地产泡沫破裂带来金融危机将给我国经济发展带来不利影响。所以，相关部门应重视现在房地产金融出现的问题并根据给出解决方案着手改善，为我国房地产金融的发展营造良好的经济和制度环境。 第二节 中国房地产金融行业竞争格局综述一、房地产金融行业竞争概况 二、房地产金融行业主要投资建议 二、领汇房地产投资信托基金 三、2015-2020年房地产金融细分行业发展前景分析 二、定向增发股票 第四节 房地产金融行业存在的问题及对策一、存在的主要问题 二、社会福利基金与住房信贷相结合 二、资金周转期长 八、房地产典当融资 七、上海绿地（集团）有限公司金融体系 六、营销品牌战略 第二节 2015-2020年房地产金融行业投资机会一、产业链投资机会 |
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