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二、2015-2020年细分行业投资战略 图表 2014年万科企业股份有限公司资产负债表 三、房地产夹层融资制度的优势 图表 2014年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度 二、房地产企业上市融资的方式 中国产业调研网 图表 2014年-2015年1季度北京首都开发股份有限公司负债表 第十三章 2015-2020年房地产金融行业投资机会与风险防范 第一节 房地产金融行业投融资情况一、行业资金渠道分析 六、全面提高金融建设的技术能力 第二节 2015-2020年房地产金融市场发展前景一、2015-2020年房地产金融市场发展潜力 五、前沿货币合约 二、房地产开发企业的融资结构 四、房地产信托发展历程 图表 2014-2015年1季度万科企业股份有限公司资产利润表 四、房地产金融行业SWOT分析 五、房地产金融品牌战略管理的策略 四、宏观经济波动风险及防范 二、我国房地产企业现状格局 四、我国房地产企业发展趋势分析 五、广州富力地产股份有限公司金融体系 第四节 日本混合型房地产金融模式一、官方金融机构是住房信贷市场中重要供给者 二、我国房地产金融市场概况分析 二、房地产金融行业盈利因素分析 从我国的房地产开发资金来源结构来看，自筹资金比重较低，银行贷款比重较大。并且根据我国房地产市场的运作和资金链情况来看，房地产商经营过程中的买地、开发、建设、出售中的任何一环无一不依靠银行资金的周转，银行资金贯穿整个过程。这种情况给银行带来了很大的风险：一旦房地产企业的资金链断裂，就会造成银行的死账、坏账。 图表 2002-2013年中国居民恩格尔系数 三、建立企业金融形象 七、富豪产业信托 图表 2013-2014年我国房地产企业开发资金主要来源 十二、基金子公司、券商资管和保险、期货资管的规定 六、产品结构风险及防范 2015年版中國房地產金融市場現狀調研與發展趨勢分析報告 三、房地产金融企业品牌的现状分析 图表 2014年7月房地产市场主要指标实际值与预测情况对比 四、房地产企业直接上市前的改制、重组及融资分析 五、我国金融体系存在的风险 2014年住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%，1-11月份为增长0.6%，2013年为增长26.5%。其中，国内贷款21243亿元，增长8.0%；利用外资639亿元，增长19.7%；自筹资金50420亿元，增长6.3%；其他资金49690亿元，下降8.8%。在其他资金中，定金及预收款30238亿元，下降12.4%；个人按揭贷款13665亿元，下降2.6%。 图表 2014年泓富产业信托融资方式及其比例 二、健全的房地产金融一、二级市场是发展的助推剂 图表 2013年-2014年华润置地有限公司负债总额 第四节 2015-2020年中国房地产金融行业供需预测一、2015-2020年中国房地产金融行业供给预测 二、固定资产投资分析 第三节 行业社会环境分析（S）一、房地产金融产业社会环境 三、2013-2014年我国房地产金融市场集中度分析 图表 2013年-2014年碧桂园控股有限公司利润表 第二节 房地产企业多元化融资渠道分析一、上市融资 二、发展对策 第三节 房地产信托市场发展预测一、基础市场支撑房地产信托市场发展 图表 2012-2014年房地产开发投资情况 十八、稳盛投资管理有限公司 三、我国房地产金融市场发展特征 二、细分市场投资机会 图表 2013-2014Q3全社会固定资产投资增速 三、房地产融资工具多样化 图表 2011-2015年6月份全国PE/VC金额 图表 2009-2013年研究与试验发展（R&D）经费支出 二、我国金融行业发展现状分析 十四、政策环境对行业的影响 二、房地产信托
房地产金融作为经济学的一个分科，是一门应用性很强的学科，它主要研究房地产经济领域内资金融通的运动及其规律性，有别于一般工商企业资金的融通。房地产金融的基本任务是运用多种融资方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。 图表 2011-2014年年末人口数及其构成 二、行业主要技术发展趋势 二、不利因素 图表 2013-2014年全国房地产开发投资资金来源 三、兼并重组情况分析 图表 2009年-2014年我国IPO回报率 第二节 房地产PE/VC市场发展现状一、市场规模现状. 第二节 德国储贷结合的房地产金融模式一、德国房地产金融体系的三大特点 三、财政投资性贷款是住房信贷资金的主要来源 图表 2014年至富豪产业信托部分融资方式及金额 《2017年版中国房地产金融市场现状调研与发展趋势分析报告》在多年房地产金融行业研究的基础上，结合中国房地产金融行业市场的发展现状，通过资深研究团队对房地产金融市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对房地产金融行业进行了全面、细致的调研分析。 二、房地产信托发行与房地产行业关系 第二节 我国金融行业发展分析一、金融行业基本定义及特征 第三节 新加坡社会福利基金主导的房地产金融模式一、建立以强制储蓄为特征的社会福利基金 中国产业调研网发布的《2017年版中国房地产金融市场现状调研与发展趋势分析报告》可以帮助投资者准确把握房地产金融行业的市场现状，为投资者进行投资作出房地产金融行业前景预判，挖掘房地产金融行业投资价值，同时提出房地产金融行业投资策略、营销策略等方面的建议。 第八章 房地产企业上市融资发展分析 第一节 房地产企业上市融资基本概念一、房地产企业上市融资的含义 二、企业区域市场拓展的趋势 第九章 房地产夹层融资发展分析 第一节 房地产夹层融资制度诠释一、房地产夹层融资制度概述 三、中国房地产金融企业融资分析 三、证券交易所上市条件比较分析 三、2015-2020年细分市场发展趋势预测 图表 区域SWOT战略分析图 十一、信托法规和银监会对信托房地产和银信合作的规定 第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析 图表 2013-2014年恒大地产集团负债总额 三、房地产企业上市融资的优点 二、房地产金融市场创新策略 第三节 房地产PE/VC市场发展趋势一、房地产PE逐渐分化 五、构建公司的金融信用体系 十、银监会商业银行理财规定 七、搞好企业的资本运营 四、健全的法律制度 图表 2013年末人口数及其构成 第二章 房地产金融行业市场环境及影响分析（PEST） 第一节 房地产金融行业政治法律环境（P）一、国务院发布的房地产调控政策 图表 2014年-2015年1季度北京首都开发股份有限公司利润表 九、房地产信托与房地产信托投资基金REITs区别 三、品牌定位与品类规划 四、房地产金融产品证券化是必然趋势 三、我国PE/VC发展分析 三、房地产信托基本概念 二、房地产金融的任务 二、房地产金融行业企业间竞争格局分析 第三节 房地产企业借壳上市分析一、房地产企业借壳上市的意义 七、其他风险及防范 二、2013-2014年我国房地产金融市场竞争分析 十三、北京盛诺金投资基金管理有限公司 三、房地产金融行业集中度分析 图表 2014年大连万达集团收入贡献占比 二、社会环境对行业的影响 四、房地产金融行业主要企业竞争力分析 图表 2014年东中西部地区房地产开发投资情况 二、储贷结合的住房金融模式 图表 2015年领汇房地产基金债务融资 三、投资回报率比较高的投资方向 二、支持居民住房消费能力的提高 二、狭义概念 二、房地产金融市场的竞争性与开放性 第三部分 产业全景调研 第六章 房地产信托发展分析 第一节 房地产信托基本概念一、信托基本定义 第五章 我国房地产企业金融体系发展分析 第一节 我国房地产企业发展分析一、我国房地产企业发展概况 四、风险控制不完善 图表 2013-2014Q3中国对外贸易进出口总额 第七节 2015-2020年房地产金融行业发展的影响因素一、有利因素 第四节 行业技术环境分析（T）一、房地产金融体系建设与技术发展分析 图表 2012年-2014年我国房地产并购交易数量 2015 edition Chinese real estate financial market situation and development trend analySIS research report 二、人民银行和银监会关于房地产信贷的规定 五、产业战略规划 三、抵押贷款证券化 四、抵押贷款证券化程度很高 四、区域战略规划 第五节 房地产金融产业特点一、集中性 二、房地产信托市场规模增长放缓 二、行业投资方向建议 五、风险性 图表 2014年1-9月工业品出产价格指数（PPI） 三、兑付高峰增加行业风险 二、风险控制分析 六、租赁融资 二、无转移抵押 三、发行中期票据 七、市场主体法律 二、中国房地产金融行业竞争力分析 二十、新沃资本控股集团有限公司 三、资本运作分析 图表 2009-2013年国内生产总值与全部就业人员比率 第二节 房地产信托市场发展分析一、房地产信托规模 二、VC（风险投资）概念 第二节 完善房地产夹层融资制度的必要性一、房地产开发企业的资金来源(订购电话 400 612 8668) 第四章 我国房地产金融行业发展分析 第一节 我国房地产行业发展分析一、我国房地产行业发展概况 二、技术风险及防范 第七章 房地产PE/VC市场发展分析 第一节 PE/VC市场基本概念一、PE（股权私募基金）概念 三、房地产夹层融资制度的参与人 图表 2008年2014年房地产开发行业四厂商集中度 七、房地产辛迪加 第三节 房地产企业金融体系发展建议一、制定完善的金融体系战略规划 第三节 2015-2020年房地产金融市场发展趋势预测一、2015-2020年房地产金融行业发展趋势 第三节 房地产行业在应用夹层融资中存在的问题分析一、投资主体单一 图表 2013年-2014年广州富力地产股份有限公司利润表 四、建立和维护好企业的金融资源 图表目录 第三节 2015-2020年房地产金融行业投资风险及防范一、政策风险及防范 七、房地产信托分类 三、房地产金融的体系 四、房地产债券融资 十三、股权投资相关规定 二、房地产企业借壳上市的模式分析 二、产业发展的空白点分析 三、业务组合战略 十、北京首都开发股份有限公司金融体系 第六部分 产业发展趋势 第十四章 房地产金融行业发展战略研究 第一节 房地产金融行业发展战略研究一、战略综合规划 图表 2014年全国房地产开发和销售情况 五、冠君产业信托 四、其他方式 |
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