值得关注的是，2014年以来，企业外部发展环境不断深化调整，中国经济“新常态”特征日趋明显。房地产行业在去年高位高速增长的基础上，出现了深度调整和分化，并逐渐从结构性分化转变为全局性下滑，一批企业经营困难加大，房地产行业“洗牌”在所难免。房地产的激烈竞争也成为常态，行业正从“规模”向“利润”换挡，房企竞争力从重“产品力”向“产品力+服务”过渡，以移动互联网为代表的新技术、新渠道、新模式改变了商业形态和市场预期，这些都要求企业要进一步创新商业模式、优化业务结构、升级产品服务，更多依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利，系统提升运营管理水平是房地产业的根本出路。

　　从2014年四季度以来，我们能看到政策层面更加注重市场机制的作用，正在根据市场状况进行相应的预调微调。“去库存”成为楼市主基调，信贷政策、限购政策逐渐松绑。我相信，这会对行业恢复市场化调节能力和良性发展起到一定积极作用。

　　恒大作为标杆房企，近期推出不少多元化转型举措，或拓展养老地产、转型“服务商”、或涉足互联网、或发力海外地产。未雨绸缪总是好事。

　　点评：

　　宏观经济增速放缓带来的市场信心和预期的变化、针对房地产行业的流动性支持不足、局部市场供需结构的失衡成为主要因素，加上上年基数较高，市场出现回落也是正常现象。2015年我国房地产市场仍然会稳健发展。

　　2、张玉良，绿地集团董事长