还有不到40个小时，2017年就无情地到了。

今年的杭州房企前十排行榜最终成果也即将揭晓，有谁淡出，有谁上位？

暂时顺序为绿城、滨江、万科、融创、德信、旭辉、龙湖、中铁建、融信。但除了第二、三名还有悬念外，其他几家上下之间有着较大的差距，似乎也成了今年的定局。

·绿城：311.1亿元·

绿城今年是稳稳坐住本土一哥的位置，远甩第二名100亿销售额。

作为今年杭州唯一突破300亿的房企，有赖于绿城之前大量的楼盘储备，地铁绿城杨柳郡、绿城桃李春风、柳岸晓风、留香园等神盘的贡献不小。

今年绿城在杭州总共只拿到3块地，明年的口粮并不算多，这也是人们对它明年市场份额占比的担忧所在。

不过往外看，今年绿城在别的城市土地市场上表现还是不错，全国销售额破千亿，排行前十。

·滨江：218.9亿元·

房企对于业绩是很看重的，但似乎今年滨江更看重一点。大概是今年它的野心大了许多，开荒拓土，布局上海，目标千亿。

滨江今年亮相7大盘，还携手大片房企共同打造项目，这也使得它账面上的销售额好看许多。野心大了，拿地也绝不手软。

滨江今年拿下3宗宅地，但也会明里暗里入股一些地块，收获属于本土房企中最好的。

·万科：218.8亿元·

V8项目卖得风声水起，V12项目还有大部分蓄势待发，又搞装修体系，又做养老，万科绝对是杭州中最会玩的，但又最被当作学习对象的房企。

今年万科销售额稳步赶上滨江，如果和去年对比的话，他的进步比滨江大。

在土地市场上，万科今年谨慎地拿了6宗地，高价地仅三墩北这块，也算拿地多的开发商了。

但你以为这就完了？6宗地怎么够实践者万科去玩，它还各种暗喽喽拿下了很多项目，将会有更精彩的物种入市，只能透露到这里了。

·融创：137.7亿元·

既然奠定杭州房企4强位置，融创就不会轻易退出。它一定是杭州乃至中国房产最传奇的商业故事，拿地上决策准确（参考涌清府、玖樟台），又有猎头般嗅觉，热衷并购。

融创今年一下子销售量猛增，一方面和它自身只做高端精品又卖得很好有关，另一个有了并购房企业绩的加入。

明年口粮最多的房企想必就是它了吧。

·德信：97.3亿·

让我们来细数下德信在杭州主流板块还有多少有货可售的项目：滨江德信东方星城、中国铁建德信君宸、德信海德公园、德信大家钱江府。嗯，没了。

今年德信的确卖得很好，几个盘也非常成功，但看起来还是逃不过本土中规模房企被挤到城市边缘地带的命运。

其实不是德信不愿拿地，只是它不争，谨慎地活着，利润照样比一些凶狠的房企高。还有，浙中、浙南逐渐成为德信的第二战场，人家现在还好着呢。

·旭辉：68.3亿·

旭辉是外来房企中不算高调的一位，但今年却排外来房企前三，最重要的就是营销节奏的快、准、狠。

今年崇贤的旭辉时代城就精准地踩到了楼市的节奏，火速倾销售罄。勾运板块的旭辉滨江万家之星，也适时低价入市，笑傲一方。

但是拿地上，旭辉今年只拿1宗，还是在萧山南部卧城板块。

·龙湖：72亿·

在杭州住宅和商业都能做好的，前十房企中只有龙湖。从下沙开始，快进快销一直是龙湖的营销方式，今年前几个项目大家都卖得很好，也记不清。

令人印象最深刻的是两个审时度势的低开项目，龙湖水晶郦城和龙湖春江天玺，让利徘徊不定的购房者，这给龙湖攒了一波好感度。

龙湖今年拿了4宗地，一宗是位于蒋村单元的商地，明年要打造西湖区的龙湖天街。一宗就是现在的春江天玺，剩余囤着的，一宗钱江世纪城，一宗在萧山新区。

·保利：61.1亿·

著名央企保利今年终于摆脱下沙专业户形象，在靠近市中心的老火车东站板块有了一个高端改善项目保利中央公馆。并且它最近一定很开心，中央公馆边上地块拍到了4.2W。

很快的，明年保利在杭州尊贵老城区还有个豪宅盘，就是和滨江合作的味精厂项目——滨江保利阳光之星。

拿地上，今年它只通过招拍挂拿了2块地，另是中铁建一起拿的中国铁建保利像素，位于下沙大学城北，项目现在都在卖了。

·中铁建：58.3亿·

中铁建今年就是吃到了土地市场红火的甜头。铁路北站项目中国铁建国际城，边上地拍到1.4W，一直没卖的中国铁建·西湖国际城，目前边上地块最高为1.98W。

尽管在杭州没什么项目，它依旧能够春风得意。拿地上，今年它很少出现在竞拍场上，唯一拿的地还是和保利一起的。

·融信：56.3亿·

融信今年在杭销售额56亿，但它在杭拿地花了90多亿，和融信一样，大多数闽系房企都是“拿着青春赌明天”。

融信今年是杭州一级土地市场拿地最多的房企，共有8块地。

“有融信参与的土拍，基本上，只有请信达来。”这是杭州最流行，调侃这两大金主的段子。

不过豪归豪，融信的产品却一点也不土，今年热卖的杭州公馆、蓝孔雀、融信澜天，从样板上看都不错。

以上就是今年前十房企的简短盘点，当然，很多惊心动魄的故事来不及细说。

杭州的楼市格局正发生着巨大改变，你看前十房企，本土的今年也只有绿城、滨江、德信三家，当然，如果看权益的话，可能会多那么一两家。

不过，越来越多外来开发商加入杭州，金主信达也坐镇未来城市中心，市场也将变得更有意思，产品更多元。

关于杭州楼市的恩怨情仇，一动一静，请继续关注维维说房，我们明年，再慢慢说。