重庆 | 重庆土地交易中心官网数据显示，2016年重庆主城区共成交居住、商业及综合用地107宗，比去年减少37宗；土地成交总金额705亿元，同比增加11%；土地成交总面积1009万平方米，同比下降9%；可建筑体量约2231万平方米，同比下降20%；平均楼面价约3158元/平方米，比去年上涨约906元/平方米。

近日，土地管理法修改列入十二届全国人大常委会立法规划的消息一经披露，农村土地与国有土地同等入市、同权同价问题再次引发热议。实际上，农村集体经营性建设用地入市探索已有十多个年头，但由于利益关联度大、涉及面广，面临的体制机制障碍很大，一直未有实质性突破。农村土地在农村经济发展、社会稳定甚至文化传承中所承载的东西很多，这无疑增加了改革的敏感性和复杂性。过去，农村土地制度改革并不都以成功告终，有的还导致乡村建设几近失控，大量粮田被吞噬，农村环境严重污染。历史教训需要汲取。集体经营性建设用地入市潜力很大，但改革也面临诸多困难和矛盾，需要理性看待，在做好试点基础上审慎推进。

合肥 | 1月13日，合肥将会迎来2017年的首场大型土地拍卖会。届时，共计有17宗1837.243亩土地将会进行出让，参考总价高达54.86亿元。

中原地产 | 1月9日，中原地产中国大陆区副总裁兼华南区总裁李耀智在媒体交流会上表示，2016年中原地产大陆区成交总额7450亿元，同比增长2%；代理项目1642个，同比增长1%；成交52万宗；员工数量5.1万人。大陆区所进驻城市中，市场占有率7.1%。

从重庆市人民政府新闻办公室官方微博获悉，针对近日重庆市个别楼盘擅自涨价现象，重庆市国土房管局公开举报违规销售电话，接受市民投诉，及时发现并纠正违规销售行为，进一步确保重庆市房地产市场稳定。

【央行公开市场今日净投放400亿元 连续三天净投放】

市场数据

房企动态

招商蛇口 | 1月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2016年12月销售及近期购得土地使用权情况简报。于2016年12月，招商蛇口实现签约销售面积52.48万平方米；签约销售金额82.62亿元。2016年1-12月，公司累计实现签约销售面积471.15万平方米；签约销售金额739.34亿元。

Wind资讯 | 2016年，是历史上房企拿地支出成本最高的一年。2016年度，在公开土地市场通过招拍挂方式，60家A股和H股两市的中国内地标杆性房企拿地支出总计接近1.13万亿元，同比上涨约60%。

去年四季度以来多地出台的房地产调控新政显示了“防‘地王’”和“控地价”的政策取向，2017年“地王”现象将受到遏制。受“地王”数量减少和房企加速跑量的影响，预计房价上涨将受到遏制。

中指院 | 新年首周受监测的城市楼市成交量环比、同比双降，其中二三线降幅高于一线城市。中指院监测的30个城市累计成交量环同比全部下降，其中，一线城市环比降6.08%，同比降4.28%。四个一线城市中，广州市环比降幅超过五成。14个二线城市成交量环比下降38.49%，同比下降20.09%。6个三线代表城市环比下降24.84%，同比下降49.83%。

调控政策

分析点评

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广州富力 | 1月9日，广州富力地产股份有限公司公告宣布，截止2015年12月31日，公司经审计的净资产为491.74亿元，借款余额为825.24亿元。截止2016年12月31日，公司借款余额约为1199.97亿元，较公司2015年借款余额825.24亿元增加374.73亿元，累计新增借款超过2015年末公司净资产的60%。

融创 |1月10日，融创官微宣布，2017年公司销售目标为2100亿元，较2016年增长35.21%。

腾讯财经出

【重庆市国土房管局公开举报热线 打击哄抬房价行为】

【银监会：稳妥开展市场化债转股 分类实施房地产金融调控】

其中，市区共出让11宗地块，地块分布为：新站区8宗、庐阳区1宗、包河区2宗。县域共出让6宗地块，地块分布为：长丰县4宗、肥西县1宗、庐江县1宗。

【中证报：土地市场强力降温 今年“地王”料难现】

央行公开市场将进行100亿元7天期逆回购操作，1100亿元28天期逆回购操作。另外，央行公开市场今日将有800亿逆回购到期。

地产金融

【经济参考报：审慎推进集体经营性建设用地入市。】

银监会昨日召开2017年全国银行业监督管理工作（电视电话）会议，会议部署下阶段银行业改革发展及监管重点工作。继续积极稳妥、有序推进投贷联动试点工作，全力协助试点银行机构设立投资功能子公司，适时扩大试点范围；切实发挥债委会作用，支持去产能。完善差异化信贷政策，支持去库存，对“僵尸企业”要稳妥有序实现市场出清；分类实施房地产金融调控；稳妥开展市场化债转股，支持去杠杆，鼓励发展前景良好的优质企业展开市场化债转股；继续推进P2P网络借贷风险专项整治，加快分类处置和清理规范。

万科 | 近期，万科以收购方式获得了绿城阳光40%股权，从而拥有了中投发展相应的资产包。对于该次收购，朱旭称，万科拥有该资产包项目40%权益，支付交易对价为11.64亿元。

土地市场