自农历新年过后月份，受开发商集中大量推盘供应以及税费利好政策等宏观因素的影响，北京新房市场成交量大增，楼市迎来“小阳春”。其中，大兴和通州房多价低，加上宏观利好驱动，成为客户青睐的重地。据伟业我爱我家集团数据中心统计，今年三月，北京新房市场共成交9788套，环比大涨199%，是去年同期的2.3倍。成交均价为41322元/平方米，环比略降1%，同比上升21%。

　　业内人士表示，根据往年经验，由于每年的2月份都是刚刚过去春节不久，正处于新房交易的周期性低谷，3月则是周期性的回暖时期，环比出现大涨是必然，符合新房市场的波动规律。从价格上来看，自从2016年10月政府全面出台新一轮楼市调控政策之后，新房供应量少，高端住宅成交占比大，因此价格也被结构性的从1月的3万以下拉升到了3.5万元以上，3月随着京郊区县、六环以外中低端住宅供应的增加以及普通改善型需求的回归，新房的价格出现了结构性回落。整个市场一如既往的保持了中心少、四周多的区域结构。

　　记者从我爱我家多家门店了解到，近期到门店咨询买房和卖房的客户络绎不绝，许多购房者都希望能够在春季入手合适的房源，以改善当前居住条件，不少卖房者也希望迅速离场，买卖双方交易欲望强烈，也从侧面增加了楼市成交量的接连上涨。

　　我爱我家行业分析师认为，在十三五期间国家宏观经济层面并不会有太大的调控变化，因此在未来十年左右的时间，我国一线城市的二手房市场仍将处在上升通道，面临持续上涨。加之我国现行城市住宅土地供应政策仍以计划拨付为主，无法满足日益增长的住房土地需求。因此我爱我家建议购房者应把握时机，加速进场。