2016北京春季房地产展示交易会将于4月14日~17日在北京展览馆开幕，本届展会有全球30多个国家320个优质项目参展，其中，澳大利亚项目最多。业内人士指出，今年海外地产有三大新趋势，其中，一带一路引关注。

北京房展组委会国际业务总监魏克非表示，根据最近几年海外地产参展数据及当前各国形势分析，今年春季主要有三个新现象值得投资者重点关注：

第一，欧洲房地产投资及投资移民近几年一直比较火爆，但从2015年9月开始的“难民潮”已对其产生严重影响。一方面，“难民潮”对欧洲各国的社会影响会衍生未来移民政策的调整；另一方面，中国投资者在欧洲投资需更加慎重，毕竟投资海外房地产的核心是资产的安全和生活环境的安定。

第二，2015年8月开始的人民币汇率波动应引起投资者的关注。近期美元的强劲升值，会增加投资者购买美国房地产或者参加美国EB-5项目的费用。同一时期，世界其他主要货币，如欧元、英镑、澳元等升值幅度相对较小。因此，国内投资者也可以适当考虑非美元的国际资产配置。

第三，中国实施“一带一路”发展战略以来，沿线相关国家也开始关注中国市场的购买力，如泰国、马来西亚、柬埔寨、斯里兰卡、斐济、土耳其、斯洛文尼亚等。相较发达国家而言，这些国家的房地产价格较低，总投资额较少，生活成本低廉，风景优美空气清新，投资此类国家，可以满足投资者在追求高质量休闲养老生活的同时，也完成资产配置的国际化。

魏克非介绍，近几年，中国公民海外置业已备受关注。由于子女教育、社会福利、资产配置及养老规划需求，外加国内大面积的空气污染日益严重，食品及饮水安全问题时有发生，国内富裕家庭为了完成家庭资产的国际化配置，追求更高生活质量，开始投资海外房地产。北京春季房展国际展区是目前国内最具规模的海外地产展示平台，展位面积远超上海、广州等城市的同类型展览，成为国内投资者置业海外的理想交易平台。

据了解，本届春季房展将有140余家海外房地产公司、移民公司齐聚北京。截至2016年3月23日，国际展区招商工作已基本结束，海外展区已超过300个标准展位，与去年春季规模基本持平。已经确认有来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、希腊等30余个国家和地区的320个项目。本届展会内容丰富，包含高档公寓、豪华别墅、商业地产、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等，可最大限度地满足国人海外投资置业及移民需求。（张达）