陶维明：今年将迎来买房的好时机

2012-03-15 14:04:12　来源: 东方早报网络版 　暂无网友评论

　　“2012年是消费者买房的一个好时机。今年至少有一个调控效果的持续期，因此不少房企都会或多或少出现资金链的问题，价格会有松动。”

　　淡市中，总有一些楼盘仍能逆势飘红，由浦发集团旗下浦发澳丽房产开发的精装楼盘浦发御园就是其中之一。

　　该项目的开发商浦发澳丽房地产有限公司总经理陶维明告诉记者，公司2011年的指标顺利完成。对比其他房企，能有这样的成绩不容易，他坦言：“没什么秘诀，我们只是做得比别人超前了一小步，于是就赢了一大步。”

　　浦发御园于去年11月正式开盘，虽然旋即便陷入了调控政策发酵后最萧条的一段光景，但却丝毫没有影响到它的销售，才短短三个多月（除去春节休假），推出的一期300套已接近售罄。陶维明表示，他们其实是将企业最重要的产品给做扎实了。

　　该项目在产品设计与用材上，许多方面比同档次、同区域产品领先一步，追求个性与差异化的超前；拥有多达30余种房型；许多建材与设备配置，均是售价5万元/平方米以上的豪宅或者别墅使用的国际一线品牌；项目的建筑师和室内设计师甚至在前期是婉拒聘用的，因为他们以前只为豪宅服务……而对比楼盘的售价，浦发御园仅超过同类产品1000-2000元/平方米。

　　“今年是消费者买房的一个好时机。”陶维明这样看待2012年的楼市，因为政策不管是延续，还是转换，在今年都会至少有一个调控效果的持续期，因此不少房企都会或多或少出现资金链的问题，发生地块或股权转让等情况，这样的变动下，价格会有松动。

　　对于仍旧不被众人所看好的今年市场，陶维明仍然选择继续推出两栋高层和8栋花园洋房，他说这么做有两个原因，其一，他认为逆势是检验产品的最好途径，同时也是检验团队的最好时机；其二，作为一个国企，同时承担着重要的社会责任，当房价上涨速度过快而百姓难以承受之时，在中央政府的号召下，此时以更亲民的价格、更优质的品质将项目推向市场，是用实际行动对社会的反馈。

　　上海浦发集团成立于1997年，是经市政府批准注册成立的国有独资企业集团，截至2011年底，公司已拥有800多亿元的雄厚资产，现已深耕浦东数十年，坚持每个项目都要做精品，陶维明强调“我们坚持定制，抵制复制”。每一个项目都比对着客户的需求先“量体裁衣”，再升级优化而成，“产品细节要经历反复的推敲与自我否定，重重考验之后方能面向市场。”

　　作者：姚劼 (本文来源：东方早报 )

作者：姚劼