4月16日至19日，2015北京春季房地产展示交易会在北京展览馆举行。除了国内知名房企及城市组团参展，也有来自30多个国家的140多家展商参加了本届春季房展会， 300多个海外项目展位同比增加了约15%，成为此次展会的“重头戏”。随着国内房地产市场需求逐渐被满足，越来越多的购房人将投资目光转向国外。

　　海外地产需求升温 资产配置国际化

　　今年的北京春季房展会，尽管有着3.30房产新政的铺垫预热，国内市场仍然显得比较理性。相比之下，海外房产倍受青睐。

　　近年来，老百姓观念转变，国际化资产配置成大趋势，海外置业逐渐升温。据仲联量行数据显示，2014年中国海外房地产投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。与此同时，中国的住宅开发商增长其海外投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。

　　本届春季房展会上海外地产也成为“重头戏”，来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等三十余个国家和地区的300多个项目参展。其中，斯洛伐克、中国台湾属首次参展。项目包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目，满足海外投资置业及移民需求。

　　展会现场，海外项目也吸引了众多购房人的关注。其中，为了子女教育进行海外投资的购房需求较为典型，一位先生表示来房展会看海外项目主要是为了将来孩子上学考虑，但也十分关注项目的升值空间，现阶段主要在看北美的房产项目。此外，投资移民的需求也较多，这类购房者更关注当地的生活环境及社会福利等信息以及是否适合华人居住。

　　北京房展组委会国际业务总监魏克非表示，海外置业升温由不同需求决定，中国人的海外置业目标日趋多元化，除了子女教育、资产配置的需求外，人们为了更好的社会福利及养老规划等，希望能够通过购置房产的方式投资移民的需求也日趋高涨。当然也有纯粹投资的人群，既不为解决孩子上学问题，也不想移民，就是有闲钱，但国内房地产投资已无多少空间，一线城市限购，租金回报率降低，相对而言投资海外地产的租金回报率更吸引人。