|
“一句话点评2013年南京楼市”观点集锦（以下排名不分先后）： 市场供不应求，价格涨幅是最大看点。 20、《现代快报》资深记者 马乐乐 总的来说今年市场还是比较好的，是一个复苏和成长的阶段，未来市场以及房价的走向会继续维稳上涨。 2013年饥饿的市场遇到了楼市的盛宴。 下一页：“一句话点评2013年南京楼市”观点集锦 仁恒置地南京公司副总经理沈玉恩在评价2013年的楼市时表示，今年楼市的表现是对前几年政策的反应。《南京晨报》首席记者朱福林则更为直接地指出“政策帮倒忙，楼市太火爆”。 14、《南京晨报》首席记者 朱福林 3、南京驰熠置业顾问有限公司总经理 毛蓉蓉 强烈反弹，楼市销量和房价都创下历史新高。 “好、很好、非常好”，当南京二十一世纪房地产开发有限公司营销总监潘阳给出这样的楼市评价时，也就不那么奇怪。那么，谁在“疯狂”的2013年里展露锋芒，12月26日，365地产家居网联合南京房地产业协会发起的“南京地产价值总评榜”将揭晓答案。 一波高于一波 年底楼市最疯狂。 其实，今年楼市的“火爆”从去年底开始就可初见端倪，只不过我们预料的好并不是“这么”好。南京麒麟山庄开发有限公司营销总监吕俊华就表示，今年的楼市表现，正是“情理之中，意料之外”的事。 2、南京扬子置业咨询服务有限公司董事、总经理 董春雷 市场异常火爆节节走高，但受政府限价等人为因素，12月楼市或许将有“奇迹”，出现小转变。 一部“大片”看完之后，作为”影评人”的资深地产人士也纷纷献上了自己的“一句话点评”，结果收回的都是整齐划一的“好评”，而“疯狂”、“意料之外”、“供不应求”也成为最火的三个关键词。>>>金牌顾问机构知多少？那些热销盘背后的“低调功臣” 今年的市场还不错，相比较而言，今年的土地供应较为充足，并且从上半年以刚需为主支撑市场转变为刚需、改善并重的市场结构也是不错的。 21、江苏万都房地产开发有限公司副总经理 吴彬 而正是这样意料之外的“好事”让开发商乐开了花。南京荣盛置业副总经理唐登洋认为供需两旺市场背景下，“春暖花开”贯穿地产元年，开发企业均交出不错答卷。 4、仁恒置地南京公司副总经理沈玉恩 下一页：“一句话点评2013年南京楼市”观点集锦 成交量、房价，停不下来的上涨。
365地产家居网统计发现，截至2013年12月15日晚24:00，南京楼市全年新房已成交86289套，环比去年全年72827套的数字，增长了18%，也创下了近4年来新高。新房认购100870套，环比去年84419套的数字增长了19%。 系列报道⑥：1300套房蓄水约3000组 2013南京楼市牛掰的营销团队365地产家居网 南京讯 “好、很好、非常好！”，这是一位南京地产人对2013年楼市最真实的看法，并不是豆瓣里对优秀大片的短评。 22、江苏泰容建设发展有限公司总经理 戴杜伟 “2013年的楼市销量确实处于一个相对较高点。今年的南京楼市，买房跟预期有关，买房预期也直接影响了楼市热度”，网尚研究机构总经理、江苏省房协房地产研究所所长李智的一句话点评点出了今年楼市“火热”的主要原因。 南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远则预测，市场异常火爆节节走高，但受政府限价等人为因素，12月楼市或许将有“奇迹”，出现小转变。 2013年的楼市销量确实处于一个相对较高点。今年的南京楼市，买房跟预期有关，买房预期也直接影响了楼市热度。 17、南京麒麟山庄开发有限营销总监 吕俊华 2013年整体市场向上，政策不希望其向上，最终因为政策原因，导致市场好转了一些。返回南京365房产网>> 2013南京楼市，意料之外的疯狂，年末和年初的表现差别也很大。 但被问及2014年，楼市政策面将有何表现时，多数地产人士都认为这是一个“悬而未决”的话题。南京扬子置业咨询服务有限公司董事、总经理董春雷认为，2014年政府应当会出台一个相对完整的政策出来，以实现房地产调控的长效机制。 编者按：2013年南京楼市再续疯狂。月度销量屡创新高，日光盘频现，地王接二连三，豪宅市场水涨船高，抢房成为年度关键词。 26、莱蒙置业南京公司营销总监 洪钟 24、大华集团营销总监 胡迎梅 今年政府在调节市场方面花了不少力气，成效明显，另外今年整个市场态势对于地产从业人员来说“还算不错”。 系列报道⑦：金牌顾问机构知多少？那些热销盘背后的“低调功臣”对此，程鹏认为，在十八届三中全会后，新一届政府对房地产调控的基调已经基本确定，在他看来，房地产调控整体将显得更加宽松，“更多的事情将由市场来调节”。 23、南京林业大学城市与房地产研究中心主任 孟祥远 当诸多地产人士用“疯狂”和“供不应求”来描述今年市场面的表现时，也有不少人将苗头指向了让人百思不得其解的楼市政策。 2013年楼市一再“爆表”，逆周期的表现再次证明过去调控模式的失败。 19、南京润创置业投资顾问公司总经理 宋娟 销量“好”到没想到 下一页：“一句话点评2013年南京楼市”观点集锦 1、网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长 李智 的确，无论是年初“国五条”南京落地时慢慢吞吞、迷迷糊糊，还是年底“宁八条”被指诚意不足。这样的政策面就像一剂“迷魂药”一般，让不少观望中的人们放弃等待，选择年内出手。 供不应求促今年房价上涨。 5、吉和田房地产顾问机构董事长 石旭升 不过，也有其他地产人士质疑，在房价突飞猛进、老百姓心理防线早已被打破的今天，完全的“市场化”或许还不能实现。（365地产家居网 张明钊） 投资渠道的狭小，使房地产成为人们今年最稳健的投资选择。
而诸多地产人士一致认为，导致楼市“疯狂”的最直接原因正是市场面的供不应求。同策咨询副总经理杨锐就指出市场供不应求，价格涨幅是最大看点，而弘阳地产副总经理沈仑则用“供需两旺，精彩纷呈”来概括楼市的2013。 2013年上半年的南京楼市是积极向上的，然而进入下半年以后的楼市有点疯狂。 供需两旺，精彩纷呈。 好、很好、非常好。 10、南京恒泉房地产开发有限公司总经理 王滔滔 但也有业内人士分析，今年房价涨幅在年底的放缓一定程度上也得益于政府严格的“限价”。南京合众联恒房地产策划代理有限公司总经理程鹏分析表示，如果不是年底政府增强对物价审核，实行“限价”，2013年的南京楼市或将更加“恐怖”。 15、《新华日报》主任记者 汪晓霞 用“稳中有升”四字概括今年市场比较恰当，房价以及政策都是相对稳定的，未来这也将是发展大势。 13、南京元通置业有限公司营销总监 王春 11、南京大学长三角不动产研究中心主任 葛扬 9、南京中浙房地产开发有限公司副总经理 张亮 27、南京合众联恒房地产策划代理有限公司总经理 程鹏 2013年，房子很多，但是好房子很少；价格很高，但是愿意出高价买房的人更多。 7、弘阳地产副总经理 沈仑 25、荣盛置业副总经理 唐登洋 而过去的一年里，南京楼市正像极了一部充满激情的大片。无论是739.6亿元创历史新高的卖地总额，还是86289套的新房成交量，这样的数据放在处于行政调控期的楼市里，都很刺眼。 楼市的2013就是出乎意料的一年。 尽管疯狂的2012年楼市在数据上屡创新高，但长远来看仍具一定风险。 2013年市场很疯狂，一方面是销售上的疯狂：“日光盘”、“夜光盘”频现；另一方面则是拿地上的“疯狂”：地王频出，不断刷新各板块的楼盘地价，所以用关键词“疯狂”是能够抓住今年楼市的一大特点。 政策“悬”到想不到
哪些楼盘在2013年取得骄人成绩，哪些房企领跑南京楼市，权威的销售龙虎榜将一一揭晓。在此基础上，365地产家居网联合南京市房地产业协会发起南京地产价值总评榜的评选，通过这样一次行业高规格、强专业的评判，挖掘出南京价值地产，他们将代表品牌的号召力，代表南京城市建筑新水平，也将代表南京新的居住典范。 情理之中，意料之外。 政策帮倒忙，楼市太火爆。 在南京驰熠置业顾问有限公司总经理毛蓉蓉看来，2013年市场很疯狂，一方面是销售上的疯狂：“日光盘”、“夜光盘”频现；另一方面则是拿地上的“疯狂”：地王频出，不断刷新各板块的楼盘地价，所以用关键词“疯狂”是能够抓住今年楼市的一大特点。 今年楼市的表现是对前几年政策的反应。 6、同策咨询副总经理 杨锐 8、蓝风机构副总经理 翁忠平： 18、南京二十一世纪房地产开发有限公司营销总监 潘阳 12、耘思堂代理机构总经理 谈德斌 16、南京骋望置业有限公司营销总监 姚波 供需两旺市场背景下，“春暖花开”贯穿地产元年，开发企业均交出不错答卷。
|
