新浪乐居讯（记者 倪芳芳）生活消费中的大众点评、书刊世界里的亚马逊、汽车购物时的汽车之家……关于第三方的评论模式已经植入了多个行业领域。如今，第三方评论再次入驻人们生活中最大宗的交易领域——房产。

  6月28日，由克而瑞信息集团主持设计，号称历经11年的基础数据准备和理论研究积累的第三方评估网站——房价点评网正式上线。

  一时间舆论哗然：有人肯定，给予褒奖；有人挑刺，提出质疑；也有人考究，献出建议……可谓，嘉许者多溢美，嫌恶者失刻薄。

  对于普通消费者而言，买房不是买一本书，不是消费一餐饭，其中前瞻前顾后的思虑比买辆车更为“伤脑筋”。很多人一生也仅置业一次，买房的花费或许就是一辈子的积蓄，因而对房价的比较是慎之又慎。从这一点上说，房价点评网还原价格真相、让楼盘透明化、帮助购房者做出正确购房决策的运营理念，确实迎合了广大购房者的潜在需求。

  但是，房价点评网是否能够真正从消费者的利益出发？消费者又会否认可这种点评呢？

  业内人士：房价点评网褒贬不一 有肯定也有疑问

  房产业内的“点评网“，记者就这一新鲜话题咨询了几位在开发企业从事市场策划的资深人士。

  “行业发展需要信息的规范化，需要透明、公开的行业环境。”一位在开发企业从事多年营销策划的资深人士这样告诉记者，“房价点评网在某种程度上有助于这一制度的实现，同时，网站在房屋估价方面的价值也顺应了开征房产税的行业趋势。”

  在肯定“点评网“的同时，他们也提出了几点疑问。

  在开发商眼中，克而瑞是一直是服务于B端客户的专业房地产信息咨询决策公司。如今，克而瑞面向C端购房者、推出房价点评网，或许可能存在为业务关联企业唱赞歌的嫌疑。

  此外，也有几家单位对房价点评网的技术难度提出疑问。他们称信息可以专业，但是观点却难以标准化。他们认为网站对于房价的评价，势必会局限于分析师个人的视野维度。

  克而瑞回应：我们只提供公正的指导意见

  针对业内人士的质疑，克而瑞也有相应的解释回应。其中，对于疑问较多的公信力，早在房价点评网上线当天，克而瑞信息集团CEO丁祖昱曾做出回应：不受开发商影响。

  丁祖昱给出了保证公信力的三个理由，首先，房价分析师与公司所有其他业务切开，不受公司合作的任何开发商影响；第二，他们对房价分析师的置业操守有很高要求，不允许有不公允现象存在；第三，点评网上每个测评报告、每个观点都有分析师署名，每个楼盘都有2-3个分析师给出独立意见。

  据房价点评网相关资料显示，网站主要内容包括四块。如“分析师意见“板块，以首席分析师为主，多位分析师从不同角度对项目进行剖析；”楼盘测评“板块，分析师从户型分析、生活配套、不利因素、购房提醒等九大方面对楼盘进行详细解读，优劣并重、客观专业；”价目表“板块，针对每套房源给出一个CRIC指导价格；”优惠信息“板块，楼盘及时优惠信息汇总。

  “一般房产门户网站的数据是获取口径是以开发商公布的为准的，而我们点评网上的数据、测评报告则都是自己团队实地调研的信息。”克而瑞杭州机构副总经理陆春艳表示：“我们只提供客观、公正的指导意见。”

  购房者：希望看到楼盘的深入分析

  刘先生在杭州某公司从事人力资源工作，计划在三个月内购置婚房。据刘先生介绍，自己平时看房都浏览一些房产门户网站，一段时间看下来觉得这类网站基本上都是房产类的新闻，楼盘信息也就看个价格，基本没有分析评价。“我们消费者看那些新闻信息的帮助不是很大，基本上就看楼盘的价钱和位置。”刘先生这样告诉记者。

  同样面临买房问题的杜小姐向记者抱怨称：“一般的房产网站基本都沦陷为开发商的广告营地了，这么多广告投下去，肯定替开发商说话的，上面的信息应该也不可信。“最近，杜小姐意向的楼盘最近做出了直降4000元/㎡的大幅价格调整，她急于知道降价背后的原因是什么，是出于正常的市场行为，还是降价减配？ 然而她平时浏览的网站却无法给到她相应的回答。

  之后，记者问及如果有个网站，是由专业的第三方机构出具的对各楼盘的房价报告，消费者在买房前是否会使用该网站。杜小姐这样回答。“如果有专业一点的网站那肯定好一些。”

  刘先生说：“像我，对开发商小区环境什么的都不是很了解，如果这些网站能把周边环境分析下，对附近楼盘做个比较，或者讲讲各楼盘的特点，还有介绍下开发商的相关情况就最好了。”