雄安新区房产限购？这家公司买你房产的“股权”，未来房价跌了也算它的！(2)
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2017-04-11 11:51
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    这笔不需要支付利息的钱，可以供你使用十年。在十年期限后，如果你把房子卖了，房子若是升值，则Point根据股权得到相应的红利；若房子贬值，Point也与你一起承担；如果你不想卖房，那就需要根据当时的市价向Point购回已售出的股份。

    （责任编辑：宋政 HN002）

    随后，Eddie 和合伙人在2015年成立了 Point，联合第三方专业投资机构，向人们购买房屋的一部分股权，并对这部分股权进行投资。售出股权后，用户将会收到来自Point 的投资款项，而这笔钱是不需要定期还贷，也没有利息的。在获得房屋的部分所有权后，Point 将于户主将与屋主共同承担房屋贬值导致的损失，共享房产升值所带来的红利。

    旧金山街头流浪的孩子和妈妈

    　　所谓“将房子的部分股份卖给投资者”，Point 到底是怎么运作的呢？

    　　Point 在采访中告诉密探，目前来看，很多用户都在2年内购回了产权。由于Point对于申请者的房屋状况等是有一定要求的，所以目前收到了6000多份申请，却只投资了不到2%房屋。

    　　Point 在 2016年9月获得 840万美元 A轮融资，其中投资者包括 Andreessen Horowitz，Ribbit Capital，Bloomberg Beta，以及包括Airbnb的CFO Laurence Tosi，Quora 的 Co-founder Charlie Cheever。

    　　如果审核通过，Point 会给予当前的房价，为你提供报价，并安排专业评估人员实地上门考察，最终确定合理的报价。

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    　　虽然硅谷科技公司云集，科技相关行业的普遍薪酬都较为可观，但是根据统计，在旧金山和圣何塞的居民们，基本上都得不吃不喝不玩乐，倾出两年的家庭收入，才能凑齐一套首付。

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    在十年期满后，如果届时房子升值至268万美元，如果你想卖掉房子，或是停止与Point的协议，则需支付Point 约32.3万美元；如果十年后房子贬值至112.5万美元，你只需支付Point 6.25万美元（低于Point最初的10万美元投资），即可收回产权。

    　　挖掘“不动产”的价值

    　　做你房产的天使投资人

    更麻烦的是，在美国买房，步骤非常繁琐：不仅要评估当前的资产状况申请贷款，还要支付各种保险、申请各种房屋状况评估；仅仅是报价让卖方满意是远远不够的，自身的信用分数，贷款的申请状况等环节，一步走错则功亏一篑，更不要提现在越来越多的“现金买家”了。
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