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以下楼盘按区位归类，排序不分先后，亦不代表维维说房有推荐之意，详情请看每个楼盘的具体点评。 8月淡季不淡，楼市成交量创下历史同期新高；9月是传统的楼市旺季，表现会如何？目前打算开盘的楼盘大约有40余个，首次开盘的住宅并不多，大多是加推。通常新推楼盘的套数会多一些，加推会少一些，这是供应量后继乏力的节奏？ 在这个8月的最后一天，我们弄到了凌晨三点，用吐血的节奏，权把9月预计要开盘的住宅楼盘作一梳理和点评，希望对你有用。 市中心忘不掉的武林广场 01 万科·新都会1958 楼盘信息：9月预计推出5号楼，该幢楼主力户型约125、139平米，价格待定。近月1、2号楼成交均价为42250元/平米。
·维维楼盘评论· 万科的高端产品系列，地块容积率只有1.8，没有做「拉高拍低」，由此大多数户型都相当不错。地理位置属于近武林门的陌生区，以后发展会怎样，就看旁边的杭锅杭氧综合体（即「城市之星」）的优劣。
在近期公布的浙江省重大项目「十三五」规划实施项目中，「城市之星」排在旅游产业类的第一个，计划投入120亿，建造一个总建面75万平方米的国际旅游综合体。杭州老市中心近年能发生的变化，最值得期待的可能就是「城市之星」以及武林广场的地下大商城。会做成什么样子？直接关系到周边的楼盘发展预期。 02 滨江·华家池︱华幕 楼盘信息：9月16日加推11号楼，共计104套房源，户型面积为236/277平米，精装21600元/平米起。近月成交均价29981 元/平米。
·维维楼盘评论· 滨江·华家池的住宅部分已经许久未开盘，接下来的价格据说是6万/平米，到底如何，只能观察。如果以6万的单价来计算，做成类住宅的「华幕」性价比就凸显了，同样的总价可以买住宅的两倍大面积，居住的尺度感不言而喻。当然，涨价的动能会差一些，二手转让的灵活性会差一些，是自住的好选择。 城东热炒多年 终于冒烟 03 保利·中央公馆 楼盘信息：预计9月中旬加推11号楼2单元，共123套，主力户型100-260平米，价格待定。近月成交均价为39902元/平米。
·维维楼盘评论· 据说中央公馆9月份会有大动作，推出户型的可定制方案，就是比装修定制更进了一步。比如图纸上看到的三房，可以应你的要求改成一房或两房。如今的「定制」，是越来越深入骨髓了，是不是能获得市场的认可，还是只迎合了小部分受众的需求，有待检验。不过，多一些选择总是好的。 04 滨江德信·东方星城 楼盘信息：9月加推60套新房源，户型为119-129方，均价待定。近月成交均价为27635元/平米。
·维维楼盘评论· 价格估摸着也要爬上3W大关了，加上附近有新的地块在公告，有新的项目打算推出，城东的热度一时半会消退不了。城东核心区的位置、滨江与德信的品牌组合，在新房的供应堆里，还是会有号召力。
「潜伏」在城东多年的华润·欢乐颂近期宣布动工，这意味着缺少配套的城东核心区，有了些期待。 05 信宇·锦润公寓 楼盘信息：还剩2、6号楼未开，预计9月开盘。主力户型89-128平米，价格待定。近月成交均价为22031元/平米。
·维维楼盘评论· 如果不说，肯定不知道这个楼盘还有房在售，但真的还有。已经是现房，每一套房子都可以看到角角落落，暂时不知道新的楼幢会开什么价格，附近的期房已经没有低于2.5W的了。
有一点得注意，看现房，你可能看到的都是缺点；但谁能保证，你买的期房，交付时没有缺点。所以，不要被期房迷惑，现房的优劣势能让你判断更清晰。 06 德信大家·钱江府 楼盘信息：9月加推TOP系列13号楼，主力户型128方边套和90方中间套，均价待定。近月成交均价为26454元/平米。
·维维楼盘评论· 钱江府的位置其实是在钱江新城以内了，还没完全衔接上，跟城东的好多楼盘倒是只隔一条马路，所以价格卖的还是城东的价格。当然也不低了，楼王据说也要到3W的单价了。哎，只能一声叹息。
整个城东，好一点的位置好一点的房子，要找便宜点的，去挑次新房吧，差不多还能控制在2.5W左右。
07 滨江·铂金海岸 楼盘信息：预计9月加推新房源，主力户型102-173平米，均价待定。首开的5号楼最近成交均价约23946元/平米。
·维维楼盘评论· 九堡许久没有新的楼盘，也没有新的变化，所以看起来似乎有些被遗忘。还好，铂金海岸带来了一些新的气息。沿江区块大量楼盘是上一个年代的产物，超大的户型，不够好的品牌，让区块碰到了瓶颈。铂金海岸拥有一线江景，配置了滨江房产的产品队伍，以及改良后的户型定位，价位也尚可，8月两次开盘两次售罄。
至于区块，江河汇流区的发展，对九堡沿江一带应该会有带动作用，毕竟本身的生活以及交通都还是方便的。
滨江一切皆有可能 08 滨江金茂府 楼盘信息：说不定开盘时间会推至10月，一期是高层，主力户型120-140平米。
·维维楼盘评论· 滨江缺少好地段的新房子，于是金茂府备受期待。客观的说，这是滨江区成熟的生活圈里，极少数的新盘之一，另外户型设计得还比较好，也运用了金茂的科技系统。不管最后的交付状态怎样，从先天条件来说，还是优越的。
这个楼盘热销，应该已是定局，除非定价特别夸张。 09 银杏汇 楼盘信息：预计9月加推2号楼，户型面积200-400方，价格待定。
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