导语

2016年，中国房地产销售再创新高实现登顶，盛世下，是危还是机？

作为支柱产业的中国房地产行业，在中国的金融体系里也一直扮演着不可或缺的存在。黄金白银时期似乎已经过去了，但其巨大的体量和创新的速度依然值得每一位从业人员的关注：万亿级的存量房地产市场方兴未艾；合作、合并、并购将成为市场去库存去杠杆的基本形式；资产改造和产品更迭为行业注入新的活力。

最重要的，这是一个与金融紧密结合了十余年的行业，很多金融从业人员都懂一点地产，地产从业人员也都或多或少与金融机构打过交道，但房地产金融各领域创新涌动，更好的组合运用各种金融工具为变化中的房地产业服务，持续掘金，依然，是一个不小的挑战。

在当前房地产公司“轻资产”运作而金融机构更多以“基金化”或真股权方式主动深度参与的趋势下，领带金融学院（网址：）邀请十多位一线资深专家共同研发制作了房地产金融微专业学习体系，邀请您一起研讨房地产金融业务的新模式、新方向、新机遇。

房地产金融微专业亮点

1.线上视频课程体系化讲解，省钱又省事！

领带金融学院房地产金融微专业预计将不少于50门课，每门课程时长10-60分钟左右，覆盖房地产金融业务必要知识点；目前已上线30门课，已上线的授课时间达到1000分钟（16小时）。

2.线下自由选择答疑课程，省钱又省时！

房地产微专业每个月将在不同城市设置线下半天课程，学员可根据需要自行选择参加，既提高听课效率，又能与更多同学交流业务。

3.邀请业内十多位一线资深实操专家，兼具广度与深度！

专业课程微信群，高频交流，讲师助教及时给予专业答疑等。

4.PC端与手机端均方便操作，随时随地利用碎片化时间体系学习。

报名咨询电话（微信）：领带小慧 17710289546

房地产金融微专业线上课程介绍

（目前已上线1000分钟）

一、房地产金融概览

  1.引言：房地产金融概述、变迁及房地产融资主要模式介绍(时长67分钟)

  2.房地产行业基础知识(时长39分钟) 

二、房地产金融的主要业务模式

  1.房地产信托业务(共1门课，时长70分钟)

  2.房地产资管业务(共1门课，时长30分钟)

  3.房地产私募基金(共5门课，时长141分钟)

1）房地产私募基金策略选择

2）房地产私募基金投资流程

3）房地产私募基金交易结构设计

4）房地产私募基金资产重组与税收筹划

5）房地产私募基金投后管理

  4.房地产投资与并购 (共6门课，时长189分钟)

1）房地产项目投资概述

2）房地产业务操作流程及并购综述

3）房地产并购的风险点、风险防范及并购路径

4）房地产风险防范及条款解析

5）房地产并购操作流程

6）房地产并购案例剖析

  5.房地产证券化与REITs(共5门课，已上线3门，上线时长58分钟)

1）境外REITs概述、发行路径与案例分析

2）国内准REITs发行路径、产品设计与案例分析

3）CMBS概述、产品设计与案例分析

  6.房地产不良资产的收购与处置模式及案例（录制中）

  7.房地产企业境内发债与境外发债（录制中）

  8.保险资金不动产投资主要模式与案例（录制中）

  9.商业银行房地产业务金融主要模式与案例（录制中）

  10.房地产企业的资产管理业务模式及案例（录制中）

 三、房地产项目管理—投前投后风险防范

  1.投前尽职调查（时长51分钟）

  2.投前价值评估与估价报告解析（时长68分钟）

  3.投后之工程与成本管理（时长50分钟）

  4.投后之财务管理（时长40分钟）

  5.投后管理案例—巡场管理（时长23分钟）

  6.投后管理案例—驻场管理（时长16分钟）

  7.投后管理案例—风险后驻场管理（时长18分钟）

四、新型物业类型运营管理与投融资案例

  1.商业地产（共3门课，时长123分钟）

1）商业地产趋势研判（时长21分钟）

2）提升商业物业价值路径（时长45分钟）

3）案例研究——朝阳大悦城（时长57分钟）

  2.养老地产（录制中）

  3.长租公寓（已录制）

  4.共享办公（录制中）

  5.旅游地产（录制中）

  6.特色小镇（录制中）

  7.园区开发（录制中）

  8.传统房地产企业“去地产化”与轻资产转型（录制中）

五、房地产金融业务实操技能（录制中）

  1.资料搜集

1）房地产业务需要关注的几个榜单

2）房地产业务如何收集相关资料

  2.尽职调查与尽调报告的撰写

1）如何识别交易对手的商业风险

2）如何进行财务尽职调查

3）如何进行法律尽职调查

4）如何撰写尽职调查报告

  3.法律合同的解读与撰写

1）房地产开发项目主要合同解读（房地产企业的角度）

2）房地产金融业务中的主要合同解读

  4.其他常用业务技能

1）如何设计客户需提交的《材料清单》

2）如何办理不动产抵押与登记

3）如何办理股权质押与登记

4）如何办理应收账款质押与登记

目前线下选课安排

房地产金融微专业线下课程采用选课制，学员根据需要，另行选择购买线下课程，选择多门课程可享受折扣价格。

?【4月1日下午，上海】“监管视角+参访方糖小镇”，解读不动产资产证券化政策趋势，揭秘联合办公运营模式（推荐）

?【4月8日上午，北京】“大资管新政”背景下房地产金融政策解析、投融资产品体系全貌以及私募基金、资产证券化、REITs等创新业务重点解析

?【4月8日下午，北京】房地产投融资业务中合同体系解读、合同撰写以及合同风险案例分析

?【4月9日下午，北京】商业物业的资产尽调、现金流测算、估值与投后管理

?【4月15日下午，北京】不同业态、不同阶段类型下，房地产投融资方案设计及工具组合

后续课程将持续更新！

备注：

每次课程为半天时间（3小时）。

   1、购买1门课程8折；

   2、购买2门课程7.5折；

   3、购买3门课程7折；

   4、购买4门课程6.5折；

   5、购买5门课程以上6折。

例如，购买4门（0.5天*4）课程原价：800*4=3200 ；会员尊享：3200*0.65=2080。

线上与线下讲师介绍

讲师来自金融与地产，覆盖地产公司、地产基金、信托、银行、律师、评估、特色小镇、养老地产、长租公寓等领域。