房地产开发商也是当之无愧的主力。据仲量联行的数据，2015年中国公司在全球各地投资90多亿美元用于开发建设，比2014年的60亿美元增长了50%。

　　多元化投资潮兴起

　　但是，目前越来越多的多样化的投资者开始参与进来。例如：KuaFu Properties，是一家总部位于纽约并被中国私募基金投资的地产企业，在进入市场短短一年时间里，已经豪掷5亿美元收购了4个美国项目。中国地产商朗诗集团，在美国与地产建筑商Lennar合作在纽约开发一个塔楼项目。

　　“现在到了大家寻找多元化投资机会的阶段”，纪言迅分析，中国大的机构投资者更倾向于寻求安全稳定的资产，因此集中在一线成熟市场，但第四波的投资者们，则更倾向去休斯顿、达拉斯这类地区性主要城市，回报率更高的项目，也更适合他们。

　　“伦敦市中心全是吊车在盖写字楼”，2月26日，莱坊房地产经纪（下称莱坊）大中华区研究及咨询部主管、董事纪言迅接受21世纪经济报道专访时说。莱坊总部位于伦敦，是一家全球性房地产咨询公司，在全球六大洲58个国家共有417家办事处和超过12000名专业人员。

　　资金流向哪？

　　2016年1月，中国房地产开发商碧桂园开始销售位于马来西亚的“森林城市”项目，该项目计划总投资达400亿美元，填海建成容纳70万人口的新城。

　　保险公司已经成为中国资本海外房地产投资活动中最厉害的角色。

　　保险公司最财大气粗

　　同时，中国资本的资金流向，也不仅仅集中于海外门户城市，而是开始向收益率更高的海外其他城市扩散。被中国资本掌握的海外地产，销售对象也开始从针对中国客户转而寻求更加专注本地化经营。

　　专访莱坊大中华区研究及咨询部主管、董事纪言迅： 去年中资投资海外地产达300亿美元 今年更多高净值人群加入

　　海外门户商用物业最吸金

　　不仅如此，据纪言迅观察，目前，海外地产投资似乎正出现新的动向，已经构成第四波浪潮。