海外地产投资停不下 复星再购米兰百年历史地标(图)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2017-05-11 12:31
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最近几年在消费领域不停扩张收购的复星国际（00656.HK），对海外地产物业的投资也是停不下来的节奏。
相关公司股票走势 布罗吉大厦是米兰的历史性地标，地处米兰商业、文化和艺术中心，距米兰最负盛名的旅游地标——米兰多摩（DUOMO）大教堂咫尺之遥，毗邻著名的购物中心维多利亚二世拱廊。大厦总建筑面积约4.7万平米，其历史可以追溯到20世纪初。 目前，布罗吉大厦是意大利最大的银行集团——意大利联合信贷银行的总部。一位复星的人士告诉记者，复星看中的主要是大厦所处的优越地段和周边环境，从长远的商业氛围来看，布罗吉大厦具备很大的潜力和发展空间，有望成为DUOMO大教堂地区的商业、办公新地标。
复星董事、副总裁，复星地产总裁徐晓亮更是表示，欧洲一直是地产投资的热点市场，也是复星全球化布局最重要的区域之一，复星看好欧洲主要城市的核心物业投资机会，并将继续加强与复星旗下保险企业对接，不断拓展复星在欧洲的地产业务布局。 值得注意的是，2015年7月初，复星地产刚刚宣布与英国专业地产基金管理公司Resolution Property共同投资设立Resolution Property Investment Management LLP (RPIM)，复星在其中拥有控股权。RPIM是继2014年5月收购日本IDERA之后，复星在全球投资的第二家资管平台公司，将作为复星地产在欧洲14个国家价值增长型投资中的优先平台，对接复星葡萄牙保险及其他复星保险企业。 最近两年来，复星地产已经在纽约、伦敦、东京、中国香港、悉尼及欧洲大陆布局，所投的资产类型包括核心物业、资产管理公司、地产开发等。复星一位管理层告诉记者，除了关注海外资产管理平台，复星地产还关注直接资产投资、证券投资和PE/VC投资等业务。 在直接投资方面，复星目前管理着纽约、伦敦、悉尼、东京、里斯本的数十万平方米核心物业。2015年3月，澳大利亚北悉尼CBD核心区的米勒街73号办公楼宣布，以满租的运营现状被复星旗下葡萄牙保险收购，完成交割。在开发项目方面，复星2015年4月获得了位于纽约曼哈顿中城的麦迪逊大道（Madison Avenue）项目土地，启动开发建造47层高的豪华公寓住宅，这是复星在海外的首个高端开发项目；复星地产旗下的复地集团，也在2015年4月完成了与澳洲EG基金公司的签约，合作开发3个项目，分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班的住宅市场机会。 而在证券投资方面，复星地产也在寻找全球范围的地产类有价证券的投资机会，同时一方面积极投资O2O模式的地产创新业务，另一方面寻找可以反向进入中国国内市场的海外蜂巢城市资源，为国内的蜂巢城市项目开发提供支撑。 事实上，看上欧美等海外地产物业的不只是复星一家。如今，地产类标的因为本身具有资产配置和投资的双重特色，日益成为中国企业海外并购的宠儿，包括中国银行、中国人寿、绿地集团等金融、房地产企业，频频传出收购海外地产的消息，而收购标的几乎都是商业地产，并且多为当地地标。 毕竟，与国内高昂的房价相比，一些国际大都市的资产价格看起来还是很划算。复星集团CEO梁信军就曾对记者透露，复星收购纽约的第一大通曼哈顿广场的均价，相当于约21700元/平方米，甚至低于中国很多二三线城市写字楼价位，而随着欧美经济的复苏，预计物业的估值和租金也会随之提高。 |
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