5月22日晚间，万达集团董事长王健林在央视的《对话》节目中，一句“惹不起躲得起”回应了拖延已久的西班牙大厦问题。

和讯网今天刊登了《西班牙拆迁受阻 王健林的海外地产项目为什么不成功？》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

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　　尤其，已经拿到了政府规划许可的项目却中途生变，这对在国内地产行业所行无阻的万达集团来说简直是不可思议的事。不过，这一项目的周折也让外界重新审度万达海外扩张的阻力与风险。

　　万达这次就正是栽在这些看似不重要的因素上。由于当地民众反对万达拆除重建西班牙大厦，而又赶上马德里政府换届，新市长上任后对前任市长与王健林的承诺一概不予承认，致使项目改造一直悬而未决。

　　2014年6月，万达以2.65亿欧元的价格，正式从西班牙国际银行手中接手这几近残破的西班牙大厦，据说价格比当时的收购价格低出1.24亿欧元。

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　　王健林提到的这座“西班牙大厦”建成于1953年，为马德里的地标性建筑。

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（责任编辑：李莹 HN016）

　　和讯网消息，近年来，随着国内房地产行业趋于饱和压力的加大，万达开始谋求向外扩张早已为公众所周知，但随着“西班牙大厦”项目黄了，中国“首富”在国外的收购进展并非畅通无阻的事实也被为公众所知道。

　　另外，万达也认识到，在全世界拆迁都是一个“大问题”。

　　“西班牙大厦”项目可以说与珠宝三塔、伦敦ONE等项目一样，是万达海外版图中浓墨重彩的一笔。这一项目的受挫对这家以商业地产起家、希望通过万达广场的快速标准化复制做大规模和品牌，征战国外市场的公司来说，是不小的挫折。

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　　但可能就是当初让万达沾沾自喜的这1.24亿欧元便宜让其忽略了更多的潜在风险，如今让项目陷入进退两难的境地。从目前我国企业进行海外并购的实际情况来看，很多企业在并购过程中，都把目光更多的放在价格上，认为只要买的便宜，即便中间出现周折也可以出手，反正不会亏钱。实际上，在海外并购中价格不是并购的唯一条件，决定并购是否成功的因素很多，政治、文化、历史、地域、风俗习惯、社会关系等各种因素，都会直接或间接影响企业并购的过程和结果。

　　王健林在接受媒体时候认为需要检讨自己，就是过于相信上一届市政府和区政府的承诺，忽略了就在一年之内他们会换届，这个手续外国没有办的这么快，就出现了换届了以后，新政府不认你。“投资以后被套进来了，出现这个情况，这件事情对万达本身意义不是很大，反正我们不赔钱走人，但是，对中国企业走出去倒是有一个非常好的前车之鉴。”