邓浩志认为，由于“非主流”产品客户群相对比较窄，因此在市场不景气的情况下，价格比较难以坚挺。如面积特别大的房产，客户局限在高端或多次改善、投资需求的购房者。而面积较小的单间、一房一厅这类产品，过去比较受欢迎。但在广州限购之后，因为这些小面积单位占用购房指标，因此不太受市场欢迎。此类小面积单位受众面主要是支付能力有限的初次置业者，价格上也就难以获得很好的支撑。

原标题：调控继续收紧 楼市拐点隐现