“当年小区房屋没有按期通过验收,导致开发商延期交房,大部分房屋连房产证都没办下来。开发商没向业主支付违约金,而是私自签订了一份补充协议,默许业主扩建小院,在院内私搭乱建。”一位居民透露,至今小区仍有70%的房屋未能办理房产证。

　　“4月初,我们向违建业主下达了书面拆除通知,上周五下达最后通牒。”港沟街道办事处相关负责人介绍,此前凤鸣山庄属唐冶街道办及港沟街道办两个单位管辖,近期才交由港沟街道办管理,“此前管理权限不明确,再加上小区内没有物业,疏于管理,最终形成了大面积违建,有的已存在十几年。”

　　据了解,凤鸣山庄建于2000年,2004年交房。小区系三联集团建设,建设完成后三联便退出小区,交由物业公司管理,但由于种种原因,小区连续换了4家物业公司,最后一家物业于2013年也离开了小区。

　　在西侧凤凰山山坡上有小区内最大的一处侵占山体的违建,面积约2600平方米,也在当日一并拆除。记者在现场看到,业主侵占山体搭建了一排二层小楼,同时开垦土地种植蔬菜,圈围栏饲养家禽。

　　在济南市公布的第三期拆违名单中,历城区港沟街道办事处辖区凤鸣山庄小区内私搭乱建上了榜。小区内违建曾遭到居民多次投诉,记者也曾实地探访。对凤鸣山庄内的违建,历城区城管执法局于9日进行了拆除。

　　上午9时许,在小区内联排违建车库前,挖掘机开始施工作业,不到5分钟,五六间车库被拆。记者在现场看到,车库多为砖混结构简易房,侵占山体而建,且多闲置无用,有的仅堆放了几件杂物。据了解,此前车库的位置是山脚下一片绿地,部分业主联合出资,占山搭建车库,顺便还铺设了小路。

值班主任：马恬

　　9日,历城区城管执法局联合港沟街道办事处、森林消防等部门,出动执法人员100余人,对凤鸣山庄小区内117处违建进行集中强拆,面积约21855平方米。据了解,拆除时间为两天,当日拆除违建65处,主要是侵占小区公共道路及私自开挖山体的违建。

　　“小区今后将成立由5人组成的社区居委会,协调管理小区相关事宜。正在筹划阶段,还需要相关部门审批。目前小区有业主委员会,还有街道办组织成立的管委会,暂时管理并控制小区内违建。”街道办相关负责人说。