2015年3月全国典型城市楼市动态分析

房地产监管处

2015年4月3日

3月，受多重利好政策、开发商推盘加快等影响，全国大多数城市成交量较2月明显回升，房价环比小幅下跌。

10个典型城市中，成交量环比均明显增长，其中天津增幅最大，为118.6%，其次是深圳和武汉，分别为105.4%和99.6%；杭州、长沙增幅超过70%，广州、上海、重庆和成都增幅超过60%，北京增幅超过50%。10个典型城市中，成交量同比增长的城市6个。其中深圳涨幅最大，为77.3%，其次是杭州和长沙，涨幅分别为66.6%和63.7%，天津、武汉和重庆涨幅均在15%以内。成交量同比减少的城市4个，上海连续增长3个月后下降，跌幅为-27.1%，北京连续增长4个月后下降，跌幅为-13.5%。长沙市内六区商品住宅成交8125套、87.1万平方米，环比分别上涨79.3%和72.5%，同比分别上涨63.2%和63.7%。

图1.十个典型城市商品住宅成交面积图

中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月全国100个城市住宅平均价格环比微跌0.15%，跌幅较2月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。10个典型城市中，3个城市新建住宅价格环比上涨，7个城市环比下跌。其中广州跌幅最大，为-1.39%，其次是成都，为-1.05%，重庆、天津、长沙、杭州和北京跌幅均在0.75%以内。3个城市环比上涨，其中武汉涨幅最大，为1.42%，其次是深圳和上海，涨幅分别为0.59%和0.41%。长沙市新建住宅价格6374元/平方米，环比小幅下跌0.31%，房价和跌幅在10个典型城市中分别居第10位和第5位（见图2），在百城中排名第60位和第37位。

图2.十个典型城市新建住宅价格图

附注：本文房价均采用中国房地产指数系统百城价格指数。楼市成交数据来源：长沙市房地产市场预警预报动态监测系统、武汉市住房保障和房屋管理局、北京市住房和城乡建设委员会、上海房产之窗、广州网易房产数据中心、深圳房地产信息网、杭州商品房交易网、天津市国土房管局政务网、成都市城乡房产管理局网、重庆市搜房网。

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