好了，日本、欧盟就是这样的。很不幸，从2015年开始，中国也进入了金融信贷时代。

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（3）2008年至2014年，我们称之为货币阶段；这个阶段经济乱了，这是因为2008年美国次贷CRISIS导致全球超量发行货币，我们也实施了后来的“4万亿”计划。在这个阶段，大家突然有钱了，有钱的原因不是工资、不是人均收入，而是资产价格在高速猛涨。

（1）1979年至1998年，我们称之基础阶段；这是我国在10年文革之后的大发展时期，也是我们经济打基础的时期，虽然也存在这样那样的问题，但是总体上解决了我们的“衣食”问题。

等待我们的只能是两种结果：（1）资产价格上天，也就是我们说的价格涨上天去了，尤其是房地产；（2）经济CRISIS或金融CRISIS，长期看这是不可避免的。

实际上，从另一个角度看，中国经济又进一步归纳为：

我们中国，未来会如何呢？

为什么会是这样，因为我们已经进入金融信贷时代，其的核心特征就是：利率低下、海量信贷、无所不在的金融杠杆、货币泛滥以及实体经济负增长等；这样的时代只会出现资产价格虚胀、猛涨的结果。

（1）2016年，家庭信贷海量增加，2016年上半年的信贷总量是2015年全年的总和；（2）2016年7月份的货币信贷基本上为房地产信贷；（3）各大银行利率较低，或者说历史新低；（4）2016年中国房地产价格快速上涨，70个大中城市基本全部上涨，即使在各种限制政策情况下；（5）地王频现，使得北京、上海、深圳房地产已经接近20万时代。

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（4）2015年至现在，我们称之为金融信贷时代；这个阶段和之前3个阶段完全不同，之前是因为经济发展、货币超量发行，而这个阶段我们则看到低利率（或负利率）、海量信贷、无所不在的金融杠杆。

金融信贷时代的主要特征是什么样的呢？（1）流动性泛滥，因为货币超量发行严重，货币进入不了实体经济，因此市场上货币流动性泛滥；（2）利率非常低，或者说负利率，实际上我们已经进入负利率时代，虽然名义上，利率依然为正；（3）海量信贷，同时因为资产配置荒、实际负利率等原因，海量货币无法得到高效率的配置，只能低利率的进行信贷配置；（4）杠杆，不是我们所说的去杠杆，而是在低利率、海量信贷的情况下，企业、政府、家庭都在加杠杆；（5）货币继续超量发行，虽然市场流动性泛滥、利率低下，但是实体经济依然存在诸多金融问题，因此为了推动实体经济发展，货币依然需要超量发行。

在此情况下，普通老百姓是玩不过的，因为你辛苦赚的钱，远远不够房地产价格上涨所带来的价格上涨；因为你赚钱的速度，远远赶不上房地产价格上涨的速度，因此你会绝望的！

（1）1979年至2007年，这是我们真正的产业发展阶段，在此阶段内，我们的制造业、出口、消费服务产业得到快速发展。这个阶段最核心的东西是产品，而政府企业基本上或全部以实体经济为核心，以产品制造、销售为核心。

目前，不仅中国这样，全球皆是如此。1991年的日本、1997年的东南亚、2008年的美国、2010年的欧洲，历史在重现。

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（2）2008年至2014年，这个阶段最核心的东西就不是产品了，而是货币；2008年至2014年是我国M2历年最高的阶段，2009年、2012年的两次货币超量发行导致市场流动性泛滥、资产价格虚高，而很多企业在这个阶段基本关闭或消失。

以房地产为例，我们房地产就是典型的金融信贷时代产物。

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1979年至2016年，短短37年，却需要分为四个不同的阶段：

在此情况下，还会出现：金融超级企业越来越多，而实体企业会被不断收购，也就是我们所说的进入寡头时代，目前我们也已经看到很多案例，如恒大、阿里、万达、腾讯。在实体企业之外，更多的是金融机构，如银行、证券、保险、金服等等。

因此，我们说中国已经进入金融信贷时代，不管你相信不相信。

（2）1999年至2007年，我们称之为跨越阶段；由于WTO、房地产改革，我们在消费、出口等经济方面突飞猛进，使得我国GDP实现高速发展，这个阶段解决了我们的“住行”问题。

未来，我们会看到如美国华尔街之类的更多的金融产物。

（3）2015年至现在，和之前的产品、货币不同，这个阶段最核心的东西是信贷、利率和杠杆，因为货币已经泛滥，而大家最关心的东西是信贷、利率；我们已经进入负利率阶段，信贷已经成为企业、政府、家庭加杠杆的核心武器。

2016年绝对是房地产领域值得纪念的一年，在这一年，越来越多的小百姓们被房地产价格深深的震撼了，尤其80、90后们！为什么会这样，因为中国已经进入金融信贷时代。

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