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　　导读

　　滨江集团作为杭州（楼盘）房地产市场的铁三角之一，除了销售业绩亮眼之外，公司的短期偿债表现也可圈可点。截至2016年末，滨江集团的货币资金达89.91亿元，短期借款4亿元，一年内到期的非流动负债7.26亿元，货币资金与短期负债的比值为7.98，说明公司当期的货币资金较为充裕，偿还短期负债毫无压力。

    文章来源：微信公众号中国房地产报

　　在比值小于1的4家房企中，除了云南城投这样的小型房企，百亿房企泰禾集团(000732,股吧)也榜上有名。

　　虽然整个行业的短期偿债能力在逐步提升，但也不乏某些房企个例，比如云南城投(600239,股吧)、中弘股份(000979,股吧)等企业，2016年拥有的货币资金并不能覆盖当期的短期负债，偿债压力巨大，即使是百亿、千亿规模的房企，例如泰禾、绿地也同样面临着短期偿债困境。

　　2016年，泰禾集团增收增利，销售金额突破400亿元，同比上涨24%，且销售规模在过去五年的复合增速达到73%，但是也由于过去几年较为激进的规模拓展计划，泰禾的资产负债率不断攀升，2016年达82.4%，相较2015年的79.87%上升了2.53%。虽然归属母公司的净利润出现增长，但是泰禾的毛利率却下降了9.33个百分点，经营活动产生的现金流量净额连续三年出现负值。

　　具体来讲，排名第一的城投控股2016年末货币资金为53.69亿元，而该公司的短期负债为4.1亿元，其中短期借款4亿元，一年内到期的非流动负债仅为0.1亿元。虽然城投控股的资金规模在A股房企中偏小，云南城投、中弘股份在货币资金规模上与其不相上下，但由于城投控股的短期负债较少，因此在短期偿债能力上，城投控股相较云南城投和中弘股份要更胜一筹。

　　排在榜单第二位的是2016年销售额突破400亿元的泰禾集团。根据泰禾集团的年报数据，公司2016年末的短期借款为143.09亿元，一年内到期的非流动负债为43.28亿元，二者合计186.38亿元，而泰禾在2016年末的货币资金为106.41亿元，即使公司的货币资金全部用来偿还短期负债，也仍然还有79.96亿元的资金缺口。