新华网北京7月13日电(白云蛟)随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显，金融化已成为房企面临的不可违逆的大势。事实证明，当中国楼市的“黄金十年”成为过眼烟云，以及随着房产行业竞争日趋白热化，房地产企业“金融化”的趋势愈加明显。房地产+金融将是行业下一轮洗牌的关键点。为此，7月7日下午新华房产“品牌房企私董会”邀请品牌房企大佬齐聚一堂，探讨2016年房地产企业在金融化的大潮中如何突围与破局。

　　 房地产+金融是未来房地产转型的方向

　　 盛世神州基金董事长、博士张民耕作为在地产行业深耕几十年后，率先跨界转型的房产资深人士，对房地产金融化的趋势发表看法，他认为房地产+金融是未来房地产转型的方向。房地产行业的血脉里天生流着金融的血液，随着我国房地产市场逐渐成熟，金融市场的逐渐规范，房地产基金将极大促进中国房地产行业的健康发展。房地产金融化是一个收益与风险权衡的抉择，价值判断、价值挖掘和风险管控都需要谨慎与专业。

　　 对于转型的途径，张博士认为盘活存量、优化资产结构、开启新融资新渠道已经成为了地产开发商的重要任务，企业版块升级、集团产融结合的发展道路势在必行，开发商的轻资产化、商业物业的资产证券化的前进与探索也随之成为了万众瞩目的焦点。