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证监会管理尺度的收紧，将管住上述6类通道业务的前5类；银监会的6号文和46号文，则可以管住信托类的通道业务。 同期，1年期上海同业间拆借利率（Shibor）的数字是这样的： 与去年不一样之处是，最近金融“强监管”持续发力。昨天，坊间曝出“资本玩家”鲜言被刑拘，这仅是引爆资本市场强监管的典型案例。5月12日，银行业理财登记托管中心发布《关于进一步规范银行理财产品穿透登记工作的通知》，要求银行每周五前登记资管计划和协议委外截至上周日的底层资产情况。 暴哥所说的这件大事是：从2013年10月25日贷款基础利率（LPR）机制正式运行以来，时隔43个月之后，1年期上海同业间拆借利率（Shibor）第一次超过1年期贷款基础利率（LPR）！ 所谓贷款基准利率，从官方给出的解释来看是9大商业银行（浦发银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行、中国银行）组团给出对最优质客户执行的贷款利率，其他所有利率（包括房贷利率）都是以贷款基准利率为基础增减得来的。 据邦地产君观察，目前虽不排除上述单纯沦为私募通道融资现象的存在。对于金融企业来说，私募通道型已渐行渐远，主动管理型将大行其道。对于房企来说，金融化不再是一次性的融资游戏，而是一项长期战略思维及战术创新迭代。 即使房贷利率到6%，可能也够投机者们吃一壶的，因为对投机者来说，他们的成本显然不止增加几个点那么简单，且更让投机者们难受的是，在成本增加的同时，房子根本就出不了手！哎，真的是活受罪！
万科这个中城乾元基金募资后，最终将投向北京万科地产项目。暂时而言，还看不出两者将产生直接交集，但未来不好说。 那么利率究竟会提高和何种地步呢？暴哥看有观点说，因为美联储的利率目标是3%到3.5%，也就是接下来几年加息八次，所以我们中国也得跟随美联储加8次。这个逻辑不能说错，但有一些太片面。 |
