众评：蔡为民表示“但是现在真正地暂停或是收紧房地产业务，一是银行意识到有风险存在，部分房企可能有资金链断裂的风险，其次是由于银行贷款获得的利息对现在的融资成本来说是不划算的，因此银行宁愿拿去做别的东西。”邱冠华表示，夹层融资在银行的业务占比中本来就很小，暂停影响也不会太大，只不过在这次文件中，再明令禁止罢了。

马年内地楼市“第一降”

90后买不买房?

　　众评：民生证券研究院副院长管清友分析“区域供给过高，竞争激烈以及开发商资金链紧张是事件本质原因。”中原地产市场研究总监张大伟认为，最近市场传出的杭州、常州、天津等二线城市项目价格出现调整，都预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，库存严重的城市有可能在最近再次出现降价。

　　众评：反应激烈者如丁祖昱，撰文称不能让马佳佳左右房市，并就马佳佳的论点谈了三点看法：“90后”不买房是个伪命题、项目做“细分市场和垂直领域”一定小众、房地产就是房地产，别老把未来前景和社区服务忽悠在一起。但有一些开发商拥抱并接受了这些新鲜事物，万科东部某区域的负责人对此表示，这背后是移动互联给营销工作新的启示，给这个时代带来变革。拥抱这些变革，积极响应这些变革，是他们的态度。王锋的“卖出房子才是真道理”说则得到更多业内人士的支持，他说：“调控才有刚需盘的说法，商业逻辑是，不管有没有互联网思维，卖出房子才是真道理。”

　　一位成功经营情趣用品的90后女孩马佳佳，被邀请到万科这个全国最大房地产企业的讲台上，围绕始终是社会焦点话题的房地产发表了一番演讲。其中一句“90后压根就不买房”投向房地产舆论场，让许多人特别是房地产业内人士都不淡定了。

　　2月20日，有媒体报道称，杭州北海公园项目即将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动，均价仅为15800元/平方米，而其降价前，整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，降幅高达数千元。而此前不久，德信地产以18亿元的总价拍得杭州城东新城的章家坝地块，仅这一幅地块价格就占其2013年全年销售额60亿元的30%。

银行收紧房企融资传言四起

　　2月22日，一则“兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务，暂停房地产供应链金融业务”的消息不胫而走，瞬间一石激起千层浪。该文件截图指出，作出上述业务决策的原因在于，在经济下行、资产价格泡沫过大、货币政策紧平衡的环境下，风险急剧上升，一旦发生风险暴露，处置起来将十分困难。对此，兴业银行总部表示，目前并没有任何信息可供发布。而众券商纷纷举行了“银行停止房贷”事件的电话会议，讨论事件影响和未来房地产行业基本面可能的演进走势。