房贷平均利率达一年来最高

长沙上月首套房平均利率折扣为9.96折，14家银行取消首套房优惠

近日，融360发布了5月份房贷数据报告，全国首套房平均房贷利率为4.73%，达一年以来房贷平均利率最高值。5月，长沙首套房平均利率折扣为9.96折，较上月折扣更少，其中14家银行取消首套利率优惠。

如果说在“3·18”新政后，首套房贷还能找到利率优惠，“5·20”新政后，房贷利率越发收紧。昨日，记者以购房者身份向城北一家楼盘咨询。该楼盘销售顾问告诉记者，目前大多数银行都与他们有合作，上个月，大部分银行都可以给出首套房利率优惠，现在只有一家银行能贷款利率打九折，因此该销售顾问推荐记者向该银行贷款。

房贷越发收紧的趋势也体现在数据上。根据融360发布的5月份房贷报告数据显示，全国首套房平均房贷利率为4.73%，环比上月上升4.64%，同比去年上升6.29%，达一年以来房贷平均利率最高值，由以往平均4.5%直接升至4.73%，涨幅惊人。

5月，长沙平均利率相比全国数据来说较高，平均利率为4.88%，折扣为9.96折，较上月大幅上调。其中14家银行取消首套利率优惠，执行基准利率。首套利率优惠收缩明显，5月长沙优惠占比降至6.67%，大幅下滑。首套房首付方面，15家银行首付均为三成。在二套房的贷款利率中，监测的15家银行二套房贷款利率均为基准上浮10%；二套房首付方面，首付主流为4.5成。

融360分析师李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况下，即使大幅上调房贷利率，带来的利润也十分有限，甚至无利润或仅维持收支平衡。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务，“未来可能会有新增银行暂停房贷业务。但在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。”