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　　第二，民企积极参与海外并购。《季报》显示，第四季度9宗房地产海外并购事件中，有6宗是民企作为并购方发起的。随着国企海外房地产并购活动的降温，和政府放宽“走出去”的门槛，民企势必会更加踊跃地加入到海外房地产市场的投资阵列中。

　　第一，投资主体多元化。此前房地产海外投资并购往往以开发商和大型综合资本为主，现在安邦保险大手笔收购华尔道夫酒店，代表险资强势介入海外房地产市场，体现了投资主体开始呈现多元化的趋势。并且，险资追求长期稳定的现金流与房地产市场平稳的投资回报不谋而合。

　　2014年第四季度，安邦保险和中国银行(601988,股吧)两笔大单，标志着金融机构成为中资海外地产投资并购的生力军。晨哨集团发布的《2014年四季度中资海外并购报告》（简称《季报》）显示，2014年四季度共发生9宗涉及中资海外房地产并购事件（不含绿地投资），披露金额约38.44亿美元。相比第三季度，并购数量下降55%，然而已披露金额却环比上涨113.44%。其中，安邦保险在10月份19.5亿美元大手笔收购纽约华尔道夫酒店成为四季度第一大单，金额超过四季度房地产行业海外并购流量的一半。根据晨哨集团《季报》显示，四季度房地产海外并购呈现出如下五大趋势。