一线城市传导二线，二线传导三四线，这一波已经传导过来了，这个好比什么呢？

你是不是等着房价降了？

最近一段时间，截至目前，已有超过30个城市出台，购房后一定时间内不允许上市交易的限售措施。

这个意思明白吗？

三亚已经到了30000开头的价格，怎么解释？

还有山东，一个小小的县城，楼盘还没有开始打地基，中介就开始卖号，认购，卖卡等等形式；

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一个北海，短短两个月时间，每天网签300多套，两个月接近20000套房子，售馨，还需要怎么解释？

这一波，已经无法抗拒了，刚需真的是着急了；

炒房会因此停止吗？

很多刚需网友总是问，现在买房是不是最佳时机，我就不理解，什么是最佳时机？

二是买房热的这一波，已经不可避免了；

嘉兴和昆山卖的差不多了，太仓也开始有人大面积买了，就是这么一个情况；

这是我一直的思路，刚需不需要考虑价格，居住是唯一的需求的时候，那就买；

不考虑增值，只是居住，还考虑什么时机呢？

你若是买房增值，那就不多说了；

自从雄安事件过后，都有哪里的楼市火了？

倘若你准备租房也无所谓，那就等着租房也很好，未来很多城市的大把房子，等待出租，且租金一定便宜；

这不，又有一个刚需问了一个好玩的问题，那就真对这个现象，把我所见所闻，做个理解；

还有没买到的刚需一族，就从别人手里买，花了不少冤枉钱，去售楼部直接更名，交首付去，多余的钱就给了卖房的人，那他们也愿意，为什么愿意？

这几天，就连银川的朋友，西安的朋友，都开始问我，要不要买房增值的问题，该怎么回答？

还真的有人听，买了；

是不是都跑唐山去买了，叫嚣了很长一段时间，现在依然是那么的火爆；

一个个小县城，就在排号，还问我，炒房会不会停止？

已经连西部，最西部的城市，都给传导过来了，不解释了，哈；

第二：刚需买不买呢？

楼市的火热，挑逗着每一个人神经，特别是刚需，又开始郁闷了；

他最后说，要是早认识你就好了，没人给下决心，总是抱着等一等会降价的想法，一定是错的；

刚需就不要等了，为什么不要等了，因为会让你失算；

买房增值，不仅仅是房子增值，还要对冲，还有很多玩法和算法，这里就不多说了；

真的最佳时机，是2015年，那时候喊破嘴皮子，刚需就买，每一篇文章结尾都这么呐喊，有人听吗？

阿永哥点评：

网友问题：

关于这个问题，其实我不用回答，实际自有答案，看看一些情况吧，好吗？

张家口的房子，从均价5500直接破万了，这就是楼市，还怎么解释？

上海传导苏杭，苏杭传导嘉兴和昆山，就这么一波一波的挤过来了；

第一：楼市热传导效果，正在一步一步的向三四线城市进发；

那是不可能的事情，没有这个先例呀？

一是既想增值，有是刚需的朋友，这种想法不能有，我只能说刚需越早买越好；

都玩过气球灌水吧，你挤这里，水就往别的地方跑，楼市也一样，你这里限购，就把另一些地方带热；

有一个武汉的网友，说自己就是从去年开始抱着等一等的思路，如今已经损失几百万了；

自从过了春节，陆陆续续的三亚，海口，北海，威海，包括秦皇岛在内，都经历了洗劫；

最怕一个词，那就是，等一等；

和刚需购房，完全不同，刚需就买那就对了；

等着炒房的人停止，除非没路走了，否则见缝插针也回去买的，因为社会闲置资金太多了；

后来有好几个朋友，返回来感谢我，还给我发个小红包；