住建部政策研究中心主任秦虹在大会上发表演讲时表示，尽管大家对商业地产未来的发展有很大的担心，但是如果我们在产品上有创新，如果我们在经营理念上有创新，一定能够使商业地产再上一个台阶，而不是倒退、背叛，进一步走向低谷。

“资产证券化和房地产的结合，是对房地产的发展注入了新的活力，是房地产金融创新的重要方向。”

秦虹进一步指出，对房地产的金融创新来说，商业地产的资产证券化恐怕是未来创新的一个很重要的方向，对今天的中国房地产市场来说是值得关注的一个创新方向。

2014博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日，观点地产新媒体主办的2014博鳌房地产论坛进行到第二天的议程，论坛主题为“下行通道中的房地产”。

“商业地产的资产证券化可以将那些缺乏流动性，但是具有可预期收入的资产通过发行证券的方式予以出售，或者融资，以最大化的提高资产的流动性，这与商业地产的需求是非常吻合的。”秦虹认为：“资产证券化和房地产的结合，是对房地产的发展注入了新的活力，是房地产金融创新的重要方向。”